پس از بیش از چهار دهه در اختیار یک خانواده، خیابان 67 لادلاو برای اولین بار به بازار عرضه می‌شود و فرصتی نادر برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا یک ساختمان چندمنظوره کاملاً اشغال شده در قلب بخش شرقی پایین شهر را به دست آورند. این ملک شامل 20 واحد مسکونی با کرایه تثبیت‌شده و یک مستاجر محبوب در طبقه همکف است که سالانه 368,737 دلار درآمد ناخالص و 214,693 دلار NOI تولید می‌کند. با قیمت درخواستی 3,300,000 دلار، خیابان 67 لادلاو نرخ بازده 6.5% را بر اساس اعداد واقعی موجود ارائه می‌دهد، به ازای هر واحد 157,143 دلار و تقریبا 340 دلار به ازای هر فوت مربع ناخالص، که نقطه ورودی جذابی برای مالکیتی از این calibre در منهتن است.

این ساختمان فقط دو بلوک از مرکز حمل و نقل دیلنس-اسکس و چند قدمی از اسکس کراسینگ فاصله دارد و از یکی از پویاترین و به طور مداوم در حال رشد زیر بازارهای مرکز شهر منهتن بهره‌مند است. ملک با ابعاد 25 در 87 دارای مناطق C4-4A است و مستاجر تجاری در طبقه همکف تا سال 2043 با افزایش اجاره 3% دو ساله تامین شده است.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.