$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ملک که در قلب فلاشینگ واقع شده است، فرصت سرمایه‌گذاری هیبریدی جذابی را ارائه می‌دهد که ترکیبی از درآمد ثابت موجود و پتانسیل رشد قابل توجه را به همراه دارد. این ملک شامل یک ساختمان مسکونی 16 واحدی است که دارای 14 واحد دوخواب/یک‌حمام و 2 واحد یک‌خواب/یک‌حمام می‌باشد، به همراه چهار پارکینگ در محل، یک فضای احتمالی لباسشویی برای مستاجران و یک سرپرست در محل برای مدیریت روزمره کارآمد.

همه واحدها به صورت ماه به ماه کاملاً اشغال شده‌اند و اجاره‌های کنونی به طور قابل توجهی زیر نرخ بازار قرار دارند، که پتانسیل ارزش‌افزایی فوری را از طریق موقعیت‌یابی استراتژیک و بهبودهای عملیاتی ارائه می‌دهد. با عدم محدودیت‌های کنترل اجاره، این دارایی انعطاف‌پذیری کامل برای دستیابی به اجاره‌های بازار را فراهم می‌کند و نرخ سرمایه‌گذاری پیش‌بینی شده محافظه‌کارانه‌ای برابر با 6.2% یا بالاتر را پشتیبانی می‌کند.

موقعیت این ملک یکی از عوامل کلیدی ارزش بلندمدت آن است. این ملک در چند دقیقه‌ای از مرکز شهر فلاشینگ—یکی از مراکز تجاری پویا و به سرعت در حال رشد نیویورک—قرار دارد و از دسترسی استثنایی به مراکز خرده‌فروشی، غذاخوری و اشتغال بهره‌مند است. همچنین به راحتی در نزدیکی گزینه‌های حمل و نقل اصلی، از جمله خط مترو 7 در خیابان مین، ایستگاه راه‌آهن طولIsland در فلاشینگ–مین استریت و چندین مسیر اتوبوس قرار دارد که اتصال بی‌وقفه‌ای به منهتن و ناحیه بزرگتر نیویورک ارائه می‌دهد.

علاوه بر این، این ملک از منطقه‌بندی R7-1 (3.44 FAR / 4.80 CF FAR) بهره می‌برد و یک مولفه توسعه قوی را معرفی می‌کند. با پتانسیل ساخت تقریبی 21,000 تا 30,000 فوت مربع، سرمایه‌گذاران مسیر روشنی به سمت افزایش چگالی یا نوسازی کامل دارند.

این یک فرصت نادر برای کسب یک دارایی مقیاس‌پذیر در مکانی برجسته و محدود در فلاشینگ است که هم رشد فوری جریان نقدی و هم پتانسیل توسعه بلندمدت را ارائه می‌دهد.

MLS #‎	990964
سال ساخت Construction Year	1977
مالیات Taxes (per year)	$74,903
نوع گاراژ Garage Type	پارکینگ داخلی Attached
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q12, Q26
	2 دقیقه: Q15, Q15A
	3 دقیقه: Q65
	7 دقیقه: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 دقیقه: QM3
	9 دقیقه: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 دقیقه: Q48
مترو Subway	10 دقیقه: 7
LIRR	0.4 مایل: "Murray Hill"
	0.6 مایل: "Flushing Main Street"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.