برای نخستین بار عرضه می‌شود: این مِزونت استثنایی در پارک اَونیو، اقامتگاهی کم‌نظیر و متمایز با سه اتاق‌خواب و دو حمام کامل به‌اضافه یک سرویس بهداشتی است که به‌طور discreet با ورودی خصوصی در خیابان ۷۳ واقع شده و حریم خصوصی زندگی در خانه‌های شهری را با اعتبار یک کواپراتیو ممتاز در هم می‌آمیزد.

لابی ورودی باشکوه به‌عنوان گالری مرکزی عمل کرده و با ظرافت، فضاهای پذیرایی را از یکدیگر جدا می‌کند و پیوستاری روان و دلنشین پدید می‌آورد. وسعت بنا از همان ابتدا چشمگیر است: تناسبات بزرگ اتاق‌ها و سقف‌های بلند، با نور فوق‌العاده‌ای که از چندین جهت به داخل می‌تابد، تکمیل شده‌اند—ویژگی‌ای نادر که در سراسر روز فضای داخلی را غرق نور طبیعی کرده و حس گشودگی و حجم را افزایش می‌دهد.

این خانه در سال ۲۰۱۱ به‌دست معماران نام‌آور، لوبِرانو چیاوارا، با بازنگری کامل و بی‌نقصی نوسازی شد. این پروژه با تعهد به احیای اصالت این بنای شاخص، طراحی‌شده توسط روساریو کاندلا و ساخته‌شده در سال ۱۹۳۰، انجام گرفت. حاصل، توازنی استادانه میان اصالت معماری و ظرافت مدرن است. اتاق‌های رسمی همچنان شکوه اولیه خود را با قالب‌بندی‌های کلاسیک حفظ کرده‌اند و کف‌پوش چوب ماهون غنی هندوراسی به‌صورت یکپارچه در سراسر خانه امتداد یافته است.

پالت متریال sophisticated، بر تجمل آرام و بی‌ادعای این خانه تأکید می‌کند. دهلیز ورودی آرت‌دکو با صفحات یکپارچه گرانیت صیقلی Absolute Black، Corinthian Beige و Crema Bianco پوشانده شده است. آشپزخانه با سنگ مرمر لطیف Rosa Aurora تکمیل شده و حمام اصلی با صفحات چشمگیر سنگ سبز-قهوه‌ای اگزوتیک Madreperola آراسته شده است—هر انتخاب با دقت و با توجه هم‌زمان به زیبایی و ماندگاری صورت گرفته است.

این اقامتگاه با خویشتن‌داری شیک و اجرای استثنایی، خانه‌ای برخوردار از اصالت و اعتبار واقعی است که وسعت، پیشینه و حریم خصوصی را در یکی از پرتقاضاترین نشانی‌های پارک اَونیو ارائه می‌دهد.

ساختمان شماره ۷۷۰ پارک اَونیو، کواپراتیوی صمیمی و بسیار پرتقاضا با خدمات نگهبانی تمام‌وقت است که تنها ۴۲ واحد مسکونی دارد. این ساختمان در موقعیتی ایده‌آل، در فاصله‌ای کوتاه از سنترال پارک و نزدیک به مجموعه فریک و موزه ویتنی قرار گرفته و امکاناتی چون دربانان تمام‌وقت، مدیر مقیم، مرکز تناسب‌اندام و facilities لاندری را ارائه می‌دهد. مالکیت مشمول مالیات انتقال ۳ درصدی است که پرداخت آن بر عهده خریدار خواهد بود؛ تأمین مالی امکان‌پذیر نیست. نگهداری حیوانات خانگی و استفاده به‌عنوان اقامتگاه دوم، موردبه‌مورد بررسی می‌شود و مقررات کارهای ساختمانی در فصل تابستان اعمال خواهد شد.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.