به یک تعاونی مسکونی معتبر پیش از جنگ خوش آمدید؛ ساختمانی که در سال ۱۹۱۶ توسط معماران نام‌آور، رَوس و گلدستون، تکمیل شده و در موقعیتی ایده‌آل، در نبش خیابان مدیسون و خیابان ۷۲، تنها یک بلوک دورتر از پارک مرکزی، قرار دارد! این اقامتگاه که تمام طبقه یازدهم ساختمان شماره ۳۱ خیابان ایست ۷۲ را در بر می‌گیرد و توسط خودِ طراح آن طراحی و با سلیقه‌ای بی‌نظیر آراسته شده است، فرصتی نادر برای تملک خانه‌ای باشکوه، ۹ اتاقه و به‌طور کامل و بی‌نقص بازسازی‌شده، همچنین دارایی‌ای تاریخی و ارزشمند برای نسل‌های آینده فراهم می‌کند. پلان اولیه ۱۳ اتاقه این خانه زمانی محل سکونت خانواده افسانه‌ای راین‌لندر و پس از آن، متعلق به جی. دبلیو. شیفر، سرمایه‌دار وال‌استریت و صنعتگر، بوده است؛ پیشینه‌ای واقعاً ممتاز! این خانه با اتاق‌های پذیرایی چشمگیر در دو سوی گالری بزرگ و چهار سوئیت خواب سفارشی، شکوه معماری پیش از جنگ را به‌طرزی استادانه با امکانات پیشرفته‌ای که سبک زندگی لوکس مدرن را متمایز می‌کنند، تلفیق کرده است.

این اقامتگاه حاصل بازسازی دو‌ساله‌ای است که طی آن دو آپارتمان در هم ادغام و به خانه‌ای شاخص در سطح مجله Architectural Digest تبدیل شده‌اند. ویژگی‌های آن عبارت‌اند از: سقف‌های بلند و باشکوه، مقیاسی مجلل، تناسباتی grand و چشم‌اندازهایی نمادین در طبقه‌ای مرتفع و آرام، با دید به شمال، جنوب، شرق و غرب که تمام اتاق‌ها را غرق نور طبیعی می‌کند.

با باز شدن آسانسور به روی گالری بزرگ ۴۵ فوتی با کف‌پوش مرمر نامیبیایی، حس ورود به این خانه نفس‌گیر است. این گالری که برای نمایش آثار هنری و برگزاری ضیافت‌ها و پذیرایی‌های رسمی طراحی شده، خانه را به دو بخش کاملاً طراحی‌شده تقسیم می‌کند و میان پذیرایی‌های رسمی و زندگی روزمره و راحت تعادل برقرار می‌سازد.

بخش رسمی خانه دارای اتاق نشیمنی متقارن است که شومینه‌ای هیزمی در مرکز آن قرار دارد؛ شومینه‌ای با قاب مرمر فرانسوی عتیقه که دو پنجره بزرگ آن را در بر گرفته‌اند. دو فضای نشیمن، یک پیانوی بزرگ و کف‌پوش‌های اصیل چوب ماهون نیز بر شکوه این بخش می‌افزایند. در سوی دیگر گالری، اتاق غذاخوری رسمی و دلنشینی قرار دارد که یک قفسه کتاب دست‌ساز، میان سه پنجره رو به شرق، جای گرفته است. این اتاق‌ها در کنار یکدیگر، صحنه‌ای ایده‌آل برای میزبانی‌های به‌یادماندنی فراهم می‌کنند.

سوئیت اصلیِ باشکوه و گوشه‌ای، با چشم‌اندازهای مسحورکننده رو به خیابان مدیسون، پناهگاهی آرام و خصوصی با تعداد زیادی کمد سفارشی است. حمام اسپا و لوکسِ سفارشی با سنگ مرمر، وان مستقل برای استراحت، شیرآلات Waterworks، روشویی دوگانه و کابینت‌سازی سفارشی، این خلوتگاه را کامل می‌کند. سوئیت خواب دوم در فضایی دنج و خصوصی قرار دارد و از جزئیات معماری جذاب، حمام اختصاصی مرمری و کمد دیواری برخوردار است. این اتاق در اصل کتابخانه بوده است. یک اتاق رخت‌کن/رختشویی ورودی، این بخش را کامل می‌کند.

قلب خانه، آشپزخانه بزرگِ دارای فضای غذاخوری است؛ آشپزخانه‌ای با جزیره مرکزی مرمر کالاکاتا و فضای نشستن، نیمکت غذاخوری با ظرفیت هشت نفر، لوازم آشپزخانه ممتاز، کابینت‌های سفارشی وارداتی و آسانسور خدماتی اختصاصی که پذیرایی و تحویل سفارش‌ها را بدون زحمت ممکن می‌سازد.

در سوی دیگر درهای فرانسوی دست‌ساز از جنس آهن و شیشه، بخش غیررسمی خانه قرار دارد که دارای اتاق بزرگ و تماشایی با چشم‌اندازهایی از پارک مرکزی و خط افق چشمگیر میدتاون است. یک پنتری پیشخدمت شیک و دو سوئیت خواب اضافی، که هر دو در اتاق‌های گوشه‌ای قرار دارند و یکی از آن‌ها دارای شومینه هیزمی است، به‌تازگی با سلیقه‌ای ظریف بازطراحی شده‌اند. فضای رختشویی مجهز به انبار، ماشین لباسشویی و خشک‌کن دارای خروجی تهویه، و سیستم پیشرفته گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع با ۸ کنترل اقلیمی، این اقامتگاه آماده سکونت را کامل می‌کنند.

ساختمانی باشکوه از سنگ آهک که در سال ۱۹۱۸، به‌دلیل سبک ساده و باوقار خود، جایزه تعالی مؤسسه معماران آمریکا را دریافت کرده است. ساختمان شماره ۳۱ خیابان ایست ۷۲ در محدوده تاریخی آپر ایست ساید واقع شده است. این ساختمان یک تعاونی مسکونی خصوصی با خدمات کامل و سطح بالا است و امکاناتی چون سرایدار ۲۴ ساعته، مدیر مقیم ساختمان، آسانسور با اپراتور، انبار شراب و دو انباری خصوصی دارد که همراه با ملک به مالک جدید منتقل می‌شوند. عمارت‌های شاخص رالف لورن، که یکی از آن‌ها عمارت راین‌لندر بوده است، بوتیک‌های اوت‌کوتور، رستوران‌های ممتاز، موزه‌ها و گالری‌های در سطح جهانی و پارک مرکزی، همگی تنها چند قدم با این خانه فاصله دارند.

هزینه شارژ ماهانه پایین و کمتر از ۸٬۴۰۰ دلار در ماه است. کمتر از ۲ دلار به‌ازای هر فوت مربع!

تأمین مالی: امکان دریافت وام تا سقف ۳۰٪
بدون ارزیابی‌های ویژه.
مالیات انتقال: ۱٫۵٪ مالیات انتقال که بر عهده خریدار است.
پذیرش حیوانات خانگی با تأیید هیئت‌مدیره.
امکان استفاده به‌عنوان اقامتگاه فرعی با تأیید هیئت‌مدیره.

این ملک یک تعاونی مسکونی است که—

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E