$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری تجاری که دارایی چند ساختاری با عملکرد بالا و تولید درآمد را ارائه می‌دهد، با جریان نقدی قوی و چندین مسیر برای ایجاد ارزش، شامل سه ساختمان جداگانه با مساحتی تقریباً ۴۵۰۰ فوت مربع در هفت واحد مسکونی، همه در حدود ۰.۹۸ هکتار واقع شده‌اند و یک قطعه جداگانه ۰.۵۱ هکتاری اضافی که پتانسیل توسعه در آینده را ارائه می‌دهد، این فرصت نادر را ایجاد می‌کند که درآمد فوری را با افزایش بلندمدت ترکیب کند. این ملک در حال حاضر سالانه ۱۱۷۵۰۰ دلار تولید می‌کند، یا تقریباً ۹۷۹۱ دلار در ماه، با هزینه‌های عملیاتی تخمینی ۳۰۰۰۰ دلار در سال که منجر به درآمد خالص عملیاتی تقریباً ۸۷۵۰۰ دلار می‌شود و نرخ سرمایه‌گذاری حدود ۱۰.۶ درصد را پشتیبانی می‌کند که با بهینه‌سازی اجاره و گسترش، ظرفیت افزایش بیشتری در دسترس است. درآمد در سه ساختار متفاوت تقسیم شده است، به گونه‌ای که ساختمان ۱ سالانه ۳۳۰۰۰ دلار، ساختمان ۲ سالانه ۳۰۸۰۰ دلار و ساختمان ۳ سالانه ۳۵۷۰۰ دلار تولید می‌کند و یک گاراژ عمیق برای یک ماشین وجود دارد که فضای اضافی برای ذخیره‌سازی ایجاد می‌کند و جریان‌های درآمدی تثبیت‌شده متعددی را در یک خرید فراهم می‌آورد. یک فرصت ارزش‌افزایی قابل توجه در ساختار پشتی وجود دارد که طبقه دوم شامل تقریباً ۱۵۰۰ فوت مربع فضای ناتمام با چشم‌انداز دریاچه لوچ شلدریک است که زمینه‌ای خالی برای واحدهای اضافی یا فضای اجاره‌ای ممتاز را فراهم می‌کند که می‌تواند درآمد کلی و ارزش ملک را به طور قابل توجهی افزایش دهد. این ملک از آب شهری و سیستم سپتیک بهره‌مند است و دارای گرمایش نفتی، اجاق‌های گاز و برق شامل در اجاره‌ها است، در حالی که بهبودهای اخیر شامل ارتقاء لوله‌کشی، به‌روزرسانی‌های گرمایشی، کارهای الکتریکی، آسفالت جاده و برداشت درخت به کاهش نگرانی‌های هزینه‌های سرمایه‌ای کوتاه‌مدت کمک می‌کند. در بازاری رو به رشد برای اجاره با محرک‌های تقاضای قوی قرار گرفته است، این دارایی ترکیبی منحصر به فرد از جریان نقدی پایدار، پتانسیل گسترش، ارزش زمین اضافی و افزایش بلندمدت را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد و آن را به یک خرید ایده‌آل برای کسانی تبدیل می‌کند که به دنبال جمع‌آوری درآمد فوری و افزایش مقیاس‌پذیر در یک ملک هستند.

ID #‎	982120
سال ساخت Construction Year	1940
مالیات Taxes (per year)	$18,763
نوع گاراژ Garage Type	پارکینگ داخلی Attached

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.