$9,25,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « हिन्दी Hindi »

वाणिज्यिक निवेश का अवसर जो एक उच्च प्रदर्शन करने वाली, आय उत्पन्न करने वाली बहु-धांधली संपत्ति प्रदान करता है, जिसमें मजबूत मौजूदा नकद प्रवाह और मूल्य निर्माण के कई मार्ग शामिल हैं। इसमें तीन अलग-अलग भवन शामिल हैं, जिनका कुल आकार लगभग 4,500 वर्ग फीट है, जो सात आवासीय इकाइयों में फैला हुआ है, साथ ही एक 1,000 वर्ग फीट का गैरेज है, सभी लगभग 0.98 एकड़ पर स्थित हैं और एक अतिरिक्त अलग 0.51 एकड़ का पैकेज भी है, जो भविष्य के विकास की संभावना प्रदान करता है। यह एक दुर्लभ अवसर है जो तात्कालिक आय को दीर्घकालिक बढ़त के साथ संयुक्त करता है। संपत्ति वर्तमान में हर साल $117,500 उत्पन्न करती है, या लगभग $9,791 प्रति माह, जिसमें अनुमानित संचालन व्यय $30,000 प्रति वर्ष है, जिससे लगभग $87,500 का शुद्ध संचालन आय होती है, जिसमें अनुपस्थिति का अनुमानित प्रभाव 5 प्रतिशत है, जिससे लगभग $81,625 का शुद्ध संचालन आय होती है, जो कि 7.4 प्रतिशत से 7.95 प्रतिशत के बीच के कैप दर का समर्थन करता है, और किरायों के अनुकूलन और विस्तार के माध्यम से आगे की बढ़त संभव है। आय सभी तीन धांधलियों में विविधीकृत है, भवन 1 प्रति वर्ष $51,000 उत्पन्न करता है जिसमें गैरेज से अनुमानित $18,000 शामिल हैं, भवन 2 प्रति वर्ष $30,800 उत्पन्न करता है, और भवन 3 प्रति वर्ष $35,700 योगदान देता है, जो एकल अधिग्रहण के भीतर कई स्थिर आय धाराओं का निर्माण करता है। पिछले ढांचे में एक महत्वपूर्ण मूल्य जोड़ने का अवसर है, जहां दूसरे मंजिल में लगभग 1,500 वर्ग फीट का अधूरा स्थान है, जो लोच शेलड्रेक की झील के दृश्य प्रदान करता है, जो अतिरिक्त इकाइयों या प्रीमियम किरायेदार स्थान के लिए एक खाली स्थान प्रदान करता है, जो कुल आय और संपत्ति के मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकता है। संपत्ति नगर के जल और सेप्टिक द्वारा सेवा की जाती है और इसमें तेल हीट, गैस स्टोव और किरायों में शामिल इलेक्ट्रिक है, जबकि हाल की सुधारों में प्लंबिंग उन्नयन, हीटिंग अपडेट, इलेक्ट्रिकल कार्य, ड्राइववे ब्लैकटॉप, और पेड़ हटाने के कार्य शामिल हैं जो निकट अवधि के पूंजी व्यय चिंताओं को कम करने में मदद करते हैं। एक तेजी से बढ़ते किरायेदार बाजार में स्थापित, जहां मजबूत मांग कारक हैं, यह संपत्ति निवेशकों को स्थिर नकद प्रवाह, विस्तार की संभावनाएं, अतिरिक्त भूमि मूल्य, और दीर्घकालिक सराहना का एक अनोखा संयोजन प्रदान करती है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आदर्श अधिग्रहण बनाता है जो तात्कालिक रिटर्न और स्केलेबल बढ़त दोनों की तलाश में हैं।

ID #‎	982120
निर्माण वर्ष Construction Year	1940
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$18,763
गराज Garage Type	संलग्न गैरेज Attached

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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