دارایی چندخانوادگی اصلی، با ابعاد ۲۵ در ۹۵

به ندرت فرصتی برای خرید یک دارایی اصلی چندخانوادگی در خیابان فرانکلین، بلوکی مورد توجه در محله برتر منهتن: تری بکا، به وجود می‌آید. این ملک تقریباً در بازار کنونی وجود ندارد و تجسم املاک امن و پایدار است. این نوع محصول مورد تقاضای سرمایه‌گذاران جهانی، دفاتر ثروت خصوصی و صندوق‌های مؤسسی باقی‌مانده است.

این ساختمان ۱۰۰٪ اجاره‌نشده شامل چهار واحد وسیع، تمام‌طبقه، به سبک لوفت با سه اتاق خواب و یک دوبلکس در طبقه اول با فضای خارجی خود است و ترکیب اصلاح تاریخی تری بکا با ویژگی‌های معاصر را ارائه می‌دهد. در یک بلوک اصلی تری بکا، این دارایی در تقاطع ثروت جهانی و تأثیر فرهنگی قرار دارد. اصول رکوردشکن: سه ماهه اول و دوم ۲۰۲۶ بالاترین اجاره متوسط در تاریخ منهتن را ثبت کرده است. بازار در حال حاضر یک عدم تعادل قابل توجه در عرضه و تقاضا را تجربه می‌کند که به نفع مالکان موجودی‌های لوکس است. ۳ اتاق خواب آلفا: در حالی که بازار گسترده در حال صعود است، بخش ۳ اتاق خواب عملکرد بهتری داشته و به ۲۴٪ افزایش سال به سال رسیده و به‌طور قابل توجهی از افزایش‌های واحدهای کوچک‌تر پیشی گرفته است. گسترش فوری بازده: سه مورد از پنج اجاره فعال در این تابستان برای بازنشانی در ماه‌های متوالی برنامه‌ریزی شده‌اند. این موضوع مسیر نزدیکی برای به دست آوردن درآمد اضافی قابل توجه و نرخ کلاهک جذاب‌تر ایجاد می‌کند. انتقال بی‌دردسر: مالکیت کنونی یک ساختار و فرایند گزارش‌دهی برقرار کرده است که انتقال بی‌دردسری را برای سرمایه‌گذار جدید تضمین خواهد کرد. دارایی: پیچیدگی با مقیاس برخورد می‌کند.

ساختمان تحت یک برنامه جامع بهبود سرمایه‌ای قرار گرفته است که سرمایه‌گذاری را برای دوره بعدی کم‌خطر می‌کند. برتری مکانیکی: سیستم‌های آب گرم با کارآیی بالا و ارتقاء زیرساخت‌های بالابر قابل توجه. تازه‌سازی زیبایی‌شناختی: لابی و ورودی جدید بازسازی شده تجربه ورود "پرچم‌دار" متناسب با استانداردهای لوکس محله را فراهم می‌کند. امکانات سبک زندگی: یک پشت‌بام زیبا با مبلمان فضای گسترده‌ای برای ساکنان فراهم می‌کند که یک عامل критیک برای اجاره‌های پریمیوم در بازار کنونی است. اقامتگاه‌ها: واحدهای ۲، ۳، ۴ و PH دارای طراحی تمام‌طبقه هستند. هر کدام دارای یک آشپزخانه گورمت با ۳ اتاق خواب و طرح باز خاص برای پروفایل مستاجری که تری بکا جذب می‌کند، هستند. زمینه بازار: سرمایه‌گذاری در حال حاضر

با موجودی اجاره‌ای بسیار محدود و فرآیند دشوار برای به بازار آوردن مفاهیم توسعه جدید، دارایی‌های اصلی موجود مانند این، هدف اصلی سرمایه‌گذاران با سرمایه خوب شده است.

جزئیات مالی و ساختار:
اشغال: ۱۰۰٪
ترکیب واحد: چهار (۴) واحد ۳ اتاق خواب/۳ حمام تمام‌طبقه، به علاوه یک (۱) دوبلکس در طبقه اول با فضای خارجی خصوصی
بازنشانی اجاره: تابستان ۲۰۲۶ (۳ واحد در ماه‌های متوالی)
محله: تری بکا (خیابان فرانکلین)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)