ترکیبی نادر از نزدیک به دو قرن تاریخ نیویورک و تجمل مدرنِ سنجیده، خانه شماره ۲۵ خیابان وندم، یک خانه شهری فدرال با عرض ۲۰ فوت است که با ظرافتی کم‌نظیر بازسازی شده و در یکی از دل‌انگیزترین بلوک‌های مرکز منهتن قرار دارد.

این خانه که در سال ۱۸۲۳ ساخته شده و در محدوده تاریخیِ پرطرفدار چارلتون-کینگ-وندَم واقع است، با دقتی فراوان مرمت شده تا اصالت چشمگیر اولیه خود را حفظ کند و در عین حال، آسایش، ظرافت ساخت و زیرساخت‌های یک خانه مدرن را ارائه دهد. این بنا در حال حاضر به‌صورت خانه‌ای دوخانواری پیکربندی شده و شامل یک واحد تریپلکس سه‌خوابه برای مالک و یک آپارتمان یک‌خوابه باغی است که به‌طور کامل و اساسی بازسازی شده. همچنین می‌توان این دو واحد را به‌سادگی از طریق یک راه‌پله داخلی دوباره به هم متصل کرد و خانه‌ای باشکوه برای یک خانواده ایجاد نمود.

تریپلکس مالک، نمونه‌ای غنی از ظرافت تاریخی است. در قلب آن، سالنی دوگانه و باشکوه با سقف‌های مرتفع به ارتفاع ۱۰ فوت و ۹ اینچ قرار دارد؛ کف‌های اصیل از الوارهای عریض کاج، قاب‌بندی‌ها، چهارچوب‌ها و جزئیات گچی سقف که به زیبایی مرمت شده‌اند، و دو شومینه هیزمی با قاب‌های سنگ مرمر چشم‌نواز، جلوه‌ای کم‌نظیر به فضا بخشیده‌اند. نور طبیعی، مقیاس چشمگیر و جزئیات متعلق به دوره تاریخی، حس‌وحالی بی‌بدیل و باشکوه به این اتاق‌ها می‌دهند؛ در حالی که امکانات مدرنِ یکپارچه‌شده با دقت، زندگی در این خانه را بسیار راحت کرده‌اند.

در بخش پشتی، سالن مستقیماً به باغ خصوصی خارق‌العاده‌ای به عمق ۳۹ فوت باز می‌شود و ارتباطی بی‌وقفه میان زندگی داخلی و فضای بیرونی ایجاد می‌کند. تراسی با کف چوبی به چشم‌اندازی سرسبز و آرام منتهی می‌شود که دارای پرگولا، آب‌نما و سیستم آبیاری است؛ پناهگاهی رؤیایی که در قلب مرکز منهتن از دید پنهان مانده است. یک سرویس مهمان کوچک و مجزا که پشت راه‌پله اصیل قرار گرفته، طبقه سالن را کامل می‌کند.

با بالا رفتن از راه‌پله اصیل و زیبایی که مرمت شده است، به آشپزخانه‌ای وسیع و غرق در نور می‌رسید؛ جایی که مصالح کلاسیک با هنر ساختی exceptional در هم آمیخته‌اند. سنگ مرمر کارارا در کنار کابینت‌های سفارشی از جنس افرا قرار گرفته که به دست استادکاران نیوانگلند ساخته شده‌اند. جزیره مرکزی بزرگ با کانتر صبحانه نیز محل طبیعی گردهمایی اعضای خانواده است. یک شومینه هیزمی، گرما و شخصیتی کم‌نظیر به این فضا می‌بخشد. در بخش پشتی، دو درِ فرانسوی ماروین با روکش آلومینیومی به بالکن ژولیت باز می‌شوند و چشم‌اندازی مشرف به باغ پایین ارائه می‌دهند.

همچنین در همین طبقه، سوئیت خوابی بسیار بزرگ قرار دارد که با نور سه پنجره بزرگ رو به جنوب روشن می‌شود. این اتاق با شومینه هیزمی اختصاصی و حمام en-suite خود، ابعاد و حال‌وهوای یک خلوتگاه خصوصی را دارد.

طبقه فوقانی پایانی غیرمنتظره و چشمگیر را رقم می‌زند. سوئیت اصلی، با حال‌وهوای پنت‌هاوس، زیر سقف شیروانیِ تیرنمایی با طراحی مجسمه‌وار قرار گرفته که تا ارتفاع تقریبی ۱۳ فوت و ۹ اینچ اوج می‌گیرد و فضایی دلباز و پرحجم ایجاد می‌کند؛ حسی که به‌ندرت در یک خانه شهری تاریخی دیده می‌شود. یک شومینه به فضا گرما و حال‌وهوایی رمانتیک می‌بخشد. در مجاورت آن، حمام مرمری با نورگیر سقفی و پنج تجهیز کامل قرار دارد که شامل دو روشویی، دوش بزرگ و قابل ورود بدون پله، و وان خیساندن است. اتاق خواب سوم که با چهار پنجره بزرگ روشن می‌شود، فضایی دلپذیر برای مهمانان، دفتر کار خانگی یا اتاق خواب اضافی فراهم می‌کند.

واحد مستقل باغی با نگاهی پاکیزه و معاصر، به‌طور کامل بازآفرینی شده است. این آپارتمان یک‌خوابه که از طریق ورودی اختصاصی در سطح خیابان قابل دسترسی است، دارای آشپزخانه‌ای مدرن، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن اختصاصی، کمدهایی با طراحی سنجیده و یک حمام کامل به‌علاوه یک سرویس نیمه‌حمام با چیدمانی بسیار زیباست که یکی از آن‌ها دارای دوش بزرگ و قابل ورود بدون پله است. پنجره‌های ماروین مقاوم در برابر ضربه در بخش جلویی آپارتمان، با هدف بازآفرینی تناسبات و ظاهر پنجره‌های دوجداره اصیل خانه انتخاب شده‌اند و بدین ترتیب یکپارچگی نمای تاریخی بنا حفظ شده است.

در پس زیبایی تاریخی خانه، مجموعه‌ای قابل‌توجه از بهبودهای زیرساختی انجام شده است. در سال ۲۰۲۲، خط فاضلاب و خط اصلی آب جدید نصب شد و آبگرمکن‌های گازی جدید و سیستم‌های به‌روزشده تهویه مطبوع و گرمایش نیز به مجموعه افزوده شدند. تریپلکس از سیستم تهویه مرکزی دو ناحیه‌ای بهره می‌برد؛ طبقات اول و دوم به سیستم کانال‌کشی‌شده میتسوبیشی مجهز هستند و سیستم مستقلی نیز طبقه سوم را پوشش می‌دهد. واحد باغی دارای دو

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two