فرصتی نادر برای تملک یک خانه شهری چندمنظوره و انعطاف‌پذیر در یکی از بهترین بلوک‌های آپر ایست ساید، در قلب لنوکس هیل.

ملک واقع در شماره ۳۶۷ خیابان شرقی ۶۲ به‌صورت دو واحد مسکونی قانونی به‌علاوه یک فضای تجاری/گاراژ قانونی طراحی شده و فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران، مالکان بهره‌بردار و خریداران نهایی فراهم می‌کند. این ملک درآمد فعلی و برقرار، انعطاف‌پذیری نادر و پتانسیل رشد بلندمدت را در یکی از باسابقه‌ترین و دسترس‌پذیرترین محله‌های منهتن ارائه می‌دهد.

بخش مسکونی شامل یک واحد دوبلکس بزرگ در طبقات بالایی و یک آپارتمان مجزای طبقه دوم است که هرکدام ورودی مستقل خود را دارند. بخش تجاری در طبقه همکف، علاوه بر کاربری تجاری قانونی، امکان استفاده قانونی به‌عنوان گاراژ/پارکینگ را نیز فراهم می‌کند و سطحی کم‌نظیر از کارایی و انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد که به‌ندرت در املاک خانه‌های شهری آپر ایست ساید یافت می‌شود.

خواه خریدار به دنبال موارد زیر باشد:

- یک سرمایه‌گذاری کاملاً چندمنظوره
- فرصتی برای زندگی و کار یا استفاده شخصی مالک
- گاراژ خصوصی با درآمد حاصل از واحدهای بالایی
- یا برنامه‌ای بلندمدت برای افزایش ارزش یا بازتوسعه

این ملک مسیرهای متعددی را برای بهره‌برداری فراهم می‌کند.

سایر ویژگی‌های برجسته عبارت‌اند از:

- حدود ۳٬۹۴۵ فوت مربع زیربنای موجود
- حدود ۷٬۰۰۸ فوت مربع حق توسعه استفاده‌نشده و قابل ساخت
- ورودی‌های مستقل برای واحدهای مسکونی
- فضای تجاری/گاراژ خالی در طبقه همکف با امکان استفاده انعطاف‌پذیر در آینده
- موقعیت ممتاز در آپر ایست ساید، در مجاورت مراکز خرید، رستوران‌ها، پارک‌ها و وسایل حمل‌ونقل عمومی

ملک واقع در شماره ۳۶۷ خیابان شرقی ۶۲، با قرارگیری ایدئال در فاصله‌ای کوتاه از بهترین رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و چندین خط مترو، فرصتی نادر برای تملک خانه‌ای شهری، چندمنظوره و راهبردی در منهتن است که هم‌زمان از کاربری فعلی و پتانسیل رشد آینده برخوردار است.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.