فرصت نادری برای خرید یک خانه شهر ترکیبی و منعطف در بلوک اصلی خیابان آپر ایست ساید در قلب لنکس هیل.

367 خیابان 62 شرقی به صورت دو آپارتمان مسکونی قانونی و یک فضای تجاری/گاراژ قانونی تنظیم شده است و فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران، کاربران مالک و کاربران نهایی فراهم می‌کند. این ملک درآمد فوری موجود، انعطاف‌پذیری نادر و پتانسیل طولانی‌مدت در یکی از محله‌های تثبیت‌شده و مناسب منهتن را ارائه می‌دهد.

قسمت مسکونی شامل یک اقامتگاه دو طبقه بزرگ در طبقه بالایی به همراه یک آپارتمان جداگانه در طبقه دوم است که هرکدام ورودی خود را دارند. مؤلفه تجاری در طبقه همکف دارای کاربری تجاری قانونی و همچنین عملکرد گاراژ/پارکینگ قانونی است که سطحی غیرمعمول از کاربرد و گزینه‌ها را ایجاد می‌کند که به ندرت در موجودی خانه‌های شهری در آپر ایست ساید یافت می‌شود.

چه خریدار به دنبال باشد:
یک سرمایه‌گذاری مطمئن مختلط، یک فرصت زندگی/کار یا کاربر مالک، یک گاراژ خصوصی با درآمد بالا یا یک بازی ارزش‌افزایی/توسعه مجدد بلندمدت، این ملک چندین مسیر قابل‌اجرا را ارائه می‌دهد.

نکات اضافی شامل:
حدود 3,945 فوت مربع موجود، حدود 7,008 فوت مربع حقوق توسعه‌نیافته قابل ساخت، ورودی‌های مسکونی جداگانه، فضای تجاری/گاراژ خالی در طبقه همکف با استفاده آینده انعطاف‌پذیر، مکان قوی در آپر ایست ساید در مجاورت خرید، غذاخوری، پارک‌ها و حمل و نقل. 367 خیابان 62 شرقی به‌طور ایده‌آل در چند قدمی بهترین رستوران‌ها، خرده‌فروشی‌ها و چند خط مترو در محله واقع شده است و فرصتی نادر برای خرید یک خانه شهری منتهن با قابلیت‌های کنونی و پتانسیل آینده فراهم می‌کند.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.