قیمت بهبودیافته برای یک خانه شهری نادر با عرض ۲۰ فوت

بازطراحی‌شده برای پاییز ۲۰۲۶. فرصتی نادر برای خرید خانه شهری در تِرِدوِل فارم با قیمتی کمتر از ۶ میلیون دلار. در قلب منطقه تاریخی و پرتقاضای تِرِدوِل فارم در لنوکس هیل، واقع در ۲۴۳ خیابان ایست ۶۱، فرصتی کم‌نظیر برای مالکیت خانه‌ای شهری و قابل‌توجه با عرض ۲۰ فوت و مساحت تقریبی ۵۰۰۰ فوت مربع فراهم شده است؛ خانه‌ای با فضای خصوصی بیرونی، دسترسی به آسانسور و پتانسیل استثنایی در بلندمدت.

این خانه که در آغاز قرن بیستم به‌خوبی نگهداری و با دقت طراحی شده، مقیاس، تناسبات، ارتفاع سقف‌ها، جلوه آجری و استحکام سازه‌ای موردنیاز در یک خانه شهری شاخص منهتن را داراست. نقشه انعطاف‌پذیر آن امکان جابه‌جایی اتاق‌خواب‌ها و حمام‌ها را فراهم می‌کند و به مالک بعدی این امکان را می‌دهد که خانه را برای دهه ۲۰۲۰ به‌روزرسانی کند، آن را مطابق سلیقه خود شخصی‌سازی نماید یا به‌مرور زمان بازطراحی کامل‌تری انجام دهد.

برای خریدارانی که به‌دنبال موقعیت مکانی، حریم خصوصی، وسعت و ظرفیت رشد ارزش هستند، ۲۴۳ خیابان ایست ۶۱ یکی از جذاب‌ترین فرصت‌های ارزشی در بازار خانه‌های شهری آپر ایست ساید به‌شمار می‌رود؛ فرصتی برای خلق خانه‌ای ماندگار و چندنسلی در لنوکس هیل، در منطقه تاریخی تِرِدوِل فارم.

این خانه در چهار طبقه وسیع گسترده شده و در چیدمان فعلی خود دارای ۵ اتاق‌خواب، چندین فضای نشیمن و پذیرایی، پنج شومینه هیزمی فعال، فضاهای خصوصی بیرونی و دسترسی آسانسور به طبقه بام است؛ جایی که امکان توسعه در آن مورد استقبال قرار می‌گیرد.
جزئیات اصیل خانه شامل نرده‌های بلوط قرمز، آجر نمایان، کف‌پوش‌های چوبی از جنس ماهون و موزاییکی، گچ‌بری‌های تاجی، سقف‌های بلند و شومینه‌های متعلق به دوره ساخت بناست.

**طبقه همکف**
طبقه باغ با آشپزخانه‌ای بزرگ و دارای فضای غذاخوری آغاز می‌شود که توسط استادکار برجسته سوئیسی، آندره لیاردت، تا مرحله اسکلت بنا طراحی شده است. این آشپزخانه به لوازم استیل ضدزنگ و اجاق مونتاگو گریزلی در سطح رستورانی مجهز است. اتاق غذاخوری دارای شومینه هیزمی است و از طریق درهای فرانسوی به آفتاب‌گیر محصور و حیاط‌خلوت خصوصی و محوطه‌سازی‌شده راه دارد.

**طبقه پذیرایی**
طبقه دوم شامل دو اتاق نشیمن بزرگ است که در اطراف یک گالری مرکزی و راه‌پله قرار گرفته‌اند. سقف‌های بسیار بلند، گچ‌بری‌های تاجی اصیل، دو شومینه هیزمی و کف‌پوش چوبی موزاییکی ظریف، مقیاس و جلوه کلاسیک یک خانه شهری را ایجاد می‌کنند.

**طبقه سوم**
طبقه مسکونی شامل دو اتاق‌خواب جادار با کف‌پوش بلوط، آجرهای نمایان، شومینه، فضای نشیمن یا رختکن مشترک و حمامی با کاشی‌کاری مرمر و وان عمیق است. این چیدمان برای تبدیل در آینده به سوئیت یا بخش مهمان انعطاف‌پذیری دارد.

**طبقه چهارم**
طبقه بالایی روشن و دلباز است و از طریق راه‌پله باشکوه یا آسانسور قابل دسترسی است؛ این طبقه دارای نورگیر سقفی، پنجره‌های قدی، درهای فرانسوی و تراسی ژولیت با چشم‌انداز باغ است. این طبقه شامل فضای اتاق‌خواب اصلی با شومینه، به‌علاوه دو اتاق دیگر است که می‌توانند به‌عنوان اتاق‌خواب، دفتر کار، فضای خلاقانه یا رختکن مورد استفاده قرار گیرند.

**ویژگی‌های اضافی**
خانه دارای زیرزمینی با رختشویی و فضای بسیار زیاد برای انبارش، همچنین چندین فضای خصوصی بیرونی است. بام نیز ظرفیت قابل‌توجهی برای شخصی‌سازی و توسعه در آینده دارد.

با این قیمت کاهش‌یافته، فرصت کاملاً روشن است: در بازار خانه‌های شهری ۲۰ فوتی آپر ایست ساید، نمونه‌ای که چنین وسعت، انعطاف‌پذیری و موقعیت ممتازی را هم‌زمان داشته باشد، بسیار نادر است. مالک بعدی می‌تواند بخش‌های موفق خانه را حفظ کند، قسمت‌های مهم را بهبود بخشد و مستقیماً روی خانه‌ای سرمایه‌گذاری کند که بازتاب‌دهنده سلیقه، سبک زندگی و چشم‌انداز بلندمدت او باشد.

برخی از تصاویر شامل رندرهای دیجیتال هستند.

Improved Price for a rare 20Ft wide townhouse.

Reimagined for fall 2026. A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M. In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers 5 bedrooms in its current configuration, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level where expansion is encouraged.
Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The residence floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, accessed by the grand staircase OR elevator...with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and tremendous storage space, and multiple private outdoor areas,. The roof offers meaningful potential for future customization, and expansion.

At this reduced price point, the opportunity is clear: there is very little in the 20FT Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.