$700,000 - 50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 973933

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت توسعه خیابان آکادمی

چندخانواده + ۲ قطعه خالی | افزایش ارزش + پتانسیل نوسازی

این پیشنهاد خیابان آکادمی که در قلب کریدور در حال تحول شهر پوکیپسی واقع شده است، فرصتی نادر برای خرید یک ملک چندخانواده همراه با دو قطعه خالی مجاور ارائه می‌دهد که برای درآمد فوری و توسعه آینده ایده‌آل است.

ساختمان چندخانواده موجود دارای واحدهای مسکونی بزرگ با پتانسیل اجاره قوی است که آن را به یک سرمایه‌گذاری جذاب برای افزایش ارزش تبدیل می‌کند. با انجام نوسازی‌ها، این ملک می‌تواند جریان نقدی قوی‌ای تولید کند و در عین حال برای گسترش آینده استراتژیک باشد.

آنچه این پیشنهاد را متمایز می‌کند، دو قطعه خالی اضافی است که ترکیبی منحصر به فرد ایجاد می‌کند و درب را به روی انواع امکانات نوسازی باز می‌کند. چه گسترش ساختمان موجود، ساخت واحدهای مسکونی جدید یا ایجاد یک مفهوم کاربری مختلط، انعطاف‌پذیری در اینجا یک مزیت عمده است.

این ملک در منطقه نام‌گذاری شده MU-5 (مختلط ۵) واقع شده است و اجازه می‌دهد:

توسعه مسکونی چندخانواده
استفاده های خرده‌فروشی، اداری و خدماتی
پتانسیل برای حداکثر ۵ طبقه (با فرصت‌های ارتفاع اضافی تا ۷ طبقه)

توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران از توانایی افزایش چگالی در یک بازار اجاره با تقاضای بالا قدردانی خواهند کرد، در حالی که نزدیک به امکانات اصلی، حمل و نقل و تلاش‌های احیای شهری در حال انجام قرار دارند.

نکات برجسته اضافی شامل:

موقعیت مرکزی عالی نزدیک به منطقه تجاری، دادگاه و ایستگاه قطار
تقاضای قوی برای اجاره در منطقه
زون‌بندی انعطاف‌پذیر که از استراتژی‌های توسعه مختلف پشتیبانی می‌کند
فرصت برای ایجاد مقیاس با قطعات مجاور

این یک فرصت ایده‌آل برای سرمایه‌گذار یا توسعه‌دهنده‌ای است که به دنبال ترکیب درآمد فوری با پتانسیل بلندمدت در یکی از فعال‌ترین مناطق رشد پوکیپسی است.

ID #‎	973933
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 9 اتاق خواب, 3 حمام, نمای بیرونی: 0.07 جریب (DOM): 68 days
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$4,151
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.