$4,100,000 - 3041 Avenue U, Marine Park, NY 11234｜MLS# 497893
Property Description « فارسی Persian (Farsi) »
| MLS# | 497893 |
| سال ساخت | 1925 |
| مالیات | $71,000 |
| نوع سوخت | گاز طبیعی Gas |
| نوع گرمایش | آب گرم Hot water |
| Zoning | R4, C1-2 |
| اتوبوس | 0 دقیقه: B3 |
| 3 دقیقه: B31, BM4 | |
| 5 دقیقه: B36, B44, B44+ | |
| 8 دقیقه: B100 | |
| 9 دقیقه: B41 | |
| 10 دقیقه: B2, BM3 | |
| LIRR | 5.4 مایل: "Nostrand Avenue" |
| 5.5 مایل: "East New York" | |
 |
۳۰۴۱ Avenue U، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۲۹
فرصت ممتاز برای مالک-کاربر | فرصت سرمایه‌گذاری
نوع ملک: دفتر اداری / پزشکی کلاس B
مساحت ساختمان: حدود ۱۲٬۰۰۰ فوت مربع
(۴ طبقه × حدود ۳٬۰۰۰ فوت مربع در هر طبقه)
سال ساخت: ۲۰۰۹
مساحت زمین: ۴٬۲۲۶ فوت مربع (۳۸ × ۱۱۰)
پهنه‌بندی: R4، C1-2
نرخ بازده سرمایه‌ای: ۴٫۹۰٪ — در صورت اجاره ۱۰۰٪، به‌صورت پیش‌بینی‌شده ۶٫۹٪
درآمد خالص عملیاتی فعلی: ۲۱۹٬۱۴۴ دلار
وضعیت اجاره: ۷۵٪ اجاره‌داده‌شده، چندمستأجره
فضای خالی: طبقه سوم (حدود ۳٬۰۰۰ فوت مربع)
نکات برجسته:
- ساخت‌وساز مدرن با پرداخت‌های باکیفیت
- ساختمان پزشکی/حرفه‌ای کاملاً مجهز
- آسانسور مسافری
- موقعیت ممتاز در خیابان Avenue U
- ایده‌آل برای کاربران پزشکی یا حرفه‌ای
3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229
Prime Owner-User | Investor Opportunity
Property Type: Class B Office / Medical
Building Size: Approx. 12,000 SF
(4 floors × ~3,000 SF each)
Year Built: 2009
Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)
Zoning: R4, C1-2
Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%
Current NOI: $219,144
Tenancy: 75% leased, multi-tenant
Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)
Highlights:
- Modern construction with high-end finishes
- Fully equipped medical/professional building
- Passenger elevator
- Strong Avenue U location
- Ideal for medical or professional users
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Brooklyn New York Multiple Listing Service. All rights reserved.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish
Traditional Chinese