**تعاونی تجاری ممتاز برای فروش | شیپسهد بِی | مورد تأیید برای استفاده پزشکی**

فرصتی استثنایی برای مالکیت یک **واحد تجاری تعاونی ۹۰۰ فوت‌مربعی در طبقه همکف** در قلب شیپسهد بِی. این فضای چندمنظوره که در سطح لابیِ ساختمانی خوش‌نگهداری‌شده قرار دارد، برای **مطب پزشکی، مطب دندان‌پزشکی، دفتر وکالت، دفتر حسابداری، آژانس بیمه، دفتر روان‌درمانی یا سایر کسب‌وکارهای حرفه‌ای** ایده‌آل است.

این دفتر آماده بهره‌برداری، دارای چیدمانی انعطاف‌پذیر شامل **۳ دفتر خصوصی، ۳ فضای کاری باز، ۲ سرویس بهداشتی نیمه (شامل یک سرویس مناسب‌سازی‌شده برای افراد دارای معلولیت مطابق استاندارد ADA)، دو ورودی از خیابان و لابی ساختمان، دفاتر عایق صدا، سیستم تهویه مطبوع مرکزی، گرمایش رادیاتوری، چندین سینک و پنجره‌های بزرگ** است که فضای داخلی را سرشار از نور طبیعی می‌کنند.

فروش شامل کابینت‌های ثابت، میزها، قفسه‌ها، فایلینگ‌کابینت‌ها و فضای ذخیره‌سازی است؛ بنابراین می‌توانید بلافاصله فعالیت خود را آغاز کنید.

**امکانات ساختمان:**

* ساختمان تعاونی خوش‌نگهداری‌شده
* استخر شنا
* اتاق دریافت بسته‌ها
* امکان استفاده از فضای انباری
* امکان پارک خودرو (با فهرست انتظار)

**هزینه ماهانه نگهداری:** ۱٬۰۸۱ دلار (شامل گرمایش، آب و مالیات املاک)

این ملک در موقعیتی convenient نزدیک به مراکز خرید، رستوران‌ها، حمل‌ونقل عمومی و مسیرهای اصلی جاده‌ای قرار دارد و دسترسی بسیار خوبی را برای مراجعان و کارکنان فراهم می‌کند.

فرصتی نادر برای مالکیت یک دفتر حرفه‌ای در یکی از محله‌های باسابقه بروکلین. همین امروز برای بازدید خصوصی وقت بگیرید!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!