معرفی ساختمانی ممتاز و نوساز با کاربری مختلط (۶ واحد آپارتمان و ۳ مرکز پزشکی) در قلب شپزهد بی، بروکلین؛ ترکیبی از تجمل و طراحی مدرن.

مساحت کل ساختمان ۷٬۲۰۰ فوت مربع است. هر واحد دارای پرداخت‌کاری‌های مرغوب، آشپزخانه‌های دو‌رنگ سفارشی، لوازم استیل ضدزنگ و پنجره‌های بزرگ برای ایجاد فضاهای روشن و آفتاب‌گیر است.

واحدهای طبقه همکف به‌عنوان مراکز پزشکی تجهیز شده‌اند.
طبقات دوم و سوم شامل ۶ آپارتمان جادار هستند.
واحدهای دوخوابه دارای ۲ بالکن (در قسمت جلو و عقب) و واحد استودیو دارای یک بالکن در قسمت جلو است.
واحدها به سیستم گرمایش قرنیزی و همچنین سیستم‌های اسپلیت در هر اتاق مجهز هستند.

یکی از ویژگی‌های برجسته ساختمان، محوطه پارکینگ با ظرفیت ۶ خودرو است. کل ساختمان برای امنیت بیشتر محصور و دروازه‌دار است.

چه به‌دنبال فرصتی برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای باشید و چه بخواهید صاحب بخشی از بهترین املاک بروکلین شوید، این ساختمان ۹ واحدی نمونه‌ای از پایداری و زندگی ممتاز است.

ورودی ساختمان پشت یک دروازه مجهز به سیستم آیفون تصویری قرار دارد تا امنیت بیشتری فراهم شود.

*** مدارک معافیت مالیاتی ۳۵ ساله چند ماه پیش ثبت شده‌اند. بسته کامل مدارک برای تأیید به اداره حفظ و توسعه مسکن (HPD) ارائه شده است.

**نکات برجسته سرمایه‌گذاری**

- ساختمان کاملاً نوساز با دیوارهای بتنی مستحکم به ضخامت ۱۲ اینچ و ۵ اینچ عایق سخت که هزینه گرمایش را به میزان چشمگیری کاهش می‌دهد.
- کل ساختمان با قالب‌های ICF ساخته شده است که عایق‌کاری فوق‌العاده‌ای برای سقف و دیوارها فراهم می‌کند.
- موقعیت مکانی مناسب؛ نزدیک به وسایل حمل‌ونقل عمومی، مسیر دسترسی به بزرگراه بِلْت پارک‌وی، سوپرمارکت‌های بزرگ، رستوران‌ها و فروشگاه‌های خرده‌فروشی.
- ۶ جای پارک در قسمت پشتی ساختمان با ورودی دروازه‌دار و کنترل از راه دور.
- کل ملک با یک حصار بلند محصور شده است.
- تمام دیگ‌های بخار در یک اتاق مجزا در طبقه همکف، در قسمت پشتی ساختمان، قرار دارند.
- بالابر محصور ویژه افراد دارای معلولیت، از طبقه همکف تا طبقه دوم را پوشش می‌دهد.
- ورودی بخش مسکونی مجهز به کنترل از راه دور است و هر واحد دارای آیفون تصویری می‌باشد.
- سیستم اعلام حریق برای مراکز پزشکی طبقه همکف و دوربین‌های مداربسته در فضاهای مشاع.
- سیم‌کشی اولیه برای اینترنت خانگی انجام شده است.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.