ارائه‌دهنده یک فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری، این ملک مسکونی ممتاز شش‌واحدی در محله پرجنب‌وجوش سان‌ست پارک بروکلین قرار دارد. این ملکِ مشمول تثبیت اجاره، فرصت سرمایه‌گذاری جذابی را فراهم می‌کند و در حال حاضر نرخ سرمایه‌گذاری (Cap Rate) آن ۵٫۷٪ است؛ پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند که این نرخ می‌تواند به ۶٫۵٪ یا بیشتر افزایش یابد.

این خانه چندخانواری که در سال ۱۹۳۱ ساخته شده، حدود ۴٬۵۵۱ فوت مربع فضای مسکونی را در زمینی به مساحت ۲٬۰۰۰ فوت مربع در بر می‌گیرد. موقعیت ممتاز آن، ملک را در میان مجموعه‌ای گسترده از فروشگاه‌های خرده‌فروشی، مغازه‌های متنوع و رستوران‌های متعدد در امتداد خیابان‌های چهارم، پنجم و هشتم قرار داده و دسترسی بی‌نظیری را برای ساکنان فراهم می‌کند.

این ملک تنها چند دقیقه با چندین ایستگاه متروی خطوط [R و N] و ایستگاه‌های اتوبوس فاصله دارد و رفت‌وآمد آسان به منهتن و دیگر مناطق مهم را ممکن می‌سازد. افزون بر این، پهنه‌های منطقه‌بندی R7A و C2-4، با نسبت زیربنا به مساحت زمین (FAR) برابر با ۴، امکان قابل‌توجهی برای تغییر کاربری تجاری فراهم می‌کنند و فرصت‌هایی برای افزایش ارزش و تنوع‌بخشی ایجاد می‌نمایند.

سان‌ست پارک به‌خاطر بافت فرهنگی غنی و فضای پویای اجتماعی خود شهرت دارد. پارکی که نام محله از آن گرفته شده، فضای سبز گسترده و امکانات تفریحی فراوانی ارائه می‌دهد و به شکل‌گیری محیطی سرزنده و حس قوی همبستگی اجتماعی کمک می‌کند.

این ملک نه‌تنها از طریق واحدهای فعلیِ مشمول تثبیت اجاره، درآمدی باثبات را تضمین می‌کند، بلکه از طریق بهسازی‌های راهبردی و بهره‌گیری از موقعیت ممتاز خود، ظرفیت قابل‌توجهی برای افزایش ارزش و بازدهی نیز دارد.

این فرصت نادر سرمایه‌گذاری در ملکی را از دست ندهید که مزایای مالی فوری را با چشم‌اندازی امیدوارکننده برای آینده در یکی از پرتقاضاترین محله‌های بروکلین ترکیب می‌کند.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.