به ۳۴۵ خیابان ۵۳ام در محلهٔ سانست پارک بروکلین خوش آمدید. این خانهٔ نادرِ سه‌واحدی دارای نقشه‌ای منحصربه‌فرد است و واحد طبقهٔ اول به‌صورت دوبلکس جادار طراحی شده است. این ملک که در سال ۱۹۲۰ ساخته شده، ضمن برخورداری از ظرافت و کیفیت ساختی ماندگار، پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای شخصی‌سازی یا سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. یکی از مزایای مهم برای مالک آینده این است که فروشنده پیش‌تر نقشه‌های مورد تأیید ادارهٔ ساختمان‌ها را برای بازسازی کامل ملک دریافت کرده است. این نقشه‌های تأییدشده هنگام نهایی‌شدن معامله به خریدار منتقل خواهند شد و امکان آغاز فوری عملیات را فراهم می‌کنند. نسخه‌ای از تمامی نقشه‌ها و مدارک پشتیبان، بنا بر درخواست، در دسترس است. سیستم‌های مکانیکی اصلی ملک نیز به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله یک دیگ آب‌گرم که حدود شش سال پیش تعویض شده و دو آب‌گرم‌کن که طی چهار سال گذشته تعویض شده‌اند. زیرزمین ناتمام با دسترسی از قسمت جلویی، فضای اضافی برای انبار یا امکانات آینده فراهم می‌کند؛ مشروط به دریافت مجوزهای لازم. این ملک با موقعیتی ایدئال و دسترسی آسان به بزرگراه بروکلین–کوئینز (BQE)، حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید، رستوران‌ها و امکانات محله، فرصتی ممتاز برای سرمایه‌گذاران، سازندگان یا خریداران نهایی فراهم می‌آورد که به دنبال خلق چیزی ویژه هستند. ملک هنگام نهایی‌شدن معامله کاملاً تخلیه تحویل داده خواهد شد.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.