خانه آستین نیکلز - اقامتگاه A602
اقامتگاه با تراس در طبقه بالا
آدرس محبوب در کنار آبهای ویلیامزبرگ

A602 یک اقامتگاه نادر با دو اتاق خواب و تقسیم‌شده است - آسمان باز، نه پنجره از کف تا سقف، سقف‌های 10 فوت و 8 اینچ، و یک اتاق نشیمن 22 فوتی که مستقیماً به یک تراس خصوصی با ابعاد generous باز می‌شود. اینجا احساس نمی‌شود که یک دو اتاق خوابه معمولی است. اینجا مانند یک خانه است.

تراس یک امکانات حقیقی به خودی خود است - با فضایی برای غذا خوردن در فضای باز، استراحت و سرگرمی به طور همزمان. در این مقیاس، در این ساختمان، واقعاً uncommon است.

"هوا، نور، فضای باز، و خدمات تمام‌وقت - همه با قیمتی که هزینه‌های نگهداری را تقریباً غیرمنصفانه احساس می‌کند."

چیدمان هوشمندانه و قابل سکونت است. سوئیت اصلی - با اندازه کینگ، کمد لباس با فضای کافی، یک فضای کاری مجزا در گوشه. اتاق خواب دوم انتهای مخالف لوفت را در کنار یک حمام کامل دوم قرار می‌دهد، که حریم خصوصی واقعی بین نواحی خواب را ایجاد می‌کند. جریان بین نشیمن، غذاخوری، آشپزخانه، و تراس طبیعی و بدون شتاب است.

آشپزخانه تازه نوسازی شده، واقعاً لقب سرآشپز را به خود می‌گیرد: کابینت‌های سفارشی، روکش‌های کوارتز، یخچال درب فرانسوی با عمق منحصر به فرد از کافه، اجاق گاز پنج شعله برتازونی، ماشین ظرفشویی آاسکو، و ماشین لباسشویی/خشک‌کن ال‌جی. شبه جزیره با صندلی‌های کانتر، آشپز را در گفتگو نگه می‌دارد.

خانه آستین نیکلز وعده زندگی با خدمات کامل را برآورده می‌کند: نگهبانی 24 ساعته، تقریباً 30,000 فوت مربع امکانات شامل یک مرکز تناسب اندام دو سطحی در کنار آب، تراس سقفی با دیدگاه‌های افق منهتن، سالن ساکنین، اتاق‌های کار مشترک و کنفرانس، اتاق تماشای فیلم، اتاق بازی، و پارکینگی با دسترسی مستقیم آسانسور از آپارتمان‌های خط A. یک سوپرintendent تمام‌وقت آن را تکمیل می‌کند.

محل آن در ویلیامزبرگ به بهترین نحو است: قایق‌کشی از رودخانه شرق در درب شما، پارک دومینو در قدمی، تریدجو و هول فودز در دسترس، و خط L در چند قدمی. و با این حال، در داخل A602، به طور دقیقی ساکت است.

خود ساختمان نیز قابل توجه است. در اصل یک انبار کنار آب در سال 1915، که توسط موریس آژنمی بازطراحی شده است، خانه آستین نیکلز یک کاندومینیوم دارای نشان تاریخی است که به دقت به مانند معماری بزرگ پیر می‌شود - فقط با گذشت زمان بهتر می‌شود. استخوان‌های تاریخی، خدمات مدرن، و مکانی غیرقابل جایگزینی در پیاده‌روی ویلیامزبرگ.

چرا A602 متمایز است:
بزرگترین و بالاترین اقامتگاه تراس موجود در ساختمان. نور طبیعی استثنایی. چیدمانی که واقعاً کار می‌کند. آشپزخانه نوسازی شده. هزینه‌های نگهداری ماهانه پایین. ANH واقعاً جایگزین لوفت در کنار رودخانه است - با اندازه و امکاناتی که بیشتر ساختمان‌های لوفت ندارند. A602 با قیمت مناسب برای خریداران که می‌خواهند یک کاندومینیوم واقعی دو اتاق خواب، دو حمام با فضای باز خصوصی داشته باشند، تعیین شده است. هزینه‌های مشترک ماهانه پایین و مالیات‌های املاک، ساختمان دارای نشان تاریخی. مالک/مشاور املاک.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner