پنت هاوس ۱۷ در ۲۴۰ پارک اوینیو جنوبی یک محل اقامت شیک و تمام طبقه است که مناظر پانورامایی، craftsmanship استثنایی و طراحی متوازن بی‌نظیری را ارائه می‌دهد. این خانه سفارشی که برای راحتی و تمایز طراحی شده، اوج زندگی شهری مدرن را نمایان می‌سازد. این محل در قلب منطقه فلت ایرون قرار دارد و بر فراز پارک گرامرسی واقع شده است و با تفکر هوشمندانه‌ای توسط استودیو B Five به همراه شرکت ساخت و ساز Silver Rail طراحی شده است.

یک آسانسور خصوصی با کد به یک گالری ورودی مجلل باز می‌شود که دو نقطه ورود به خانه دارد. با ورود از درب اصلی، با دیوارهای هنری وسیع، نورپردازی سفارشی، کف‌پوش‌های چینی ایتالیایی و دیوارهای گچ‌کاری شده دستی استقبال می‌شوید. راحتی در سراسر خانه به وسیله سیستم گرمایش در زمین و دیوار و یک سیستم رطوبت‌دهی کاملاً یکپارچه افزایش یافته است.

اتاق بزرگ و دراماتیک علاوه بر یک شومینه گازسوز با احاطه سنگ آهک، دارای یک ناحیه غذاخوری بزرگ و یک بار خشک است که همه‌ی این‌ها با سیستم نورپردازی و صوتی کنترل شده Crestron تکمیل می‌شود. پنجره‌های درجه موزه‌ای با محافظ UV از زمین تا سقف، دیدهایی وسیع از پارک گرامرسی، ساختمان کرایسلر و ساختمان امپایر استیت را قاب بندی می‌کنند.

این خانه با سقف‌های سفارشی تقریباً ۱۲ فوتی، شامل سه اتاق خواب، سه حمام، یک دستشویی، یک آشپزخانه با قابلیت ناهارخوری، انباری، اتاق لباس‌شویی، دفتر کاری خانگی و اتاق‌های HVAC و AV اختصاصی است.

آشپزخانه با دقت و زیبایی ترکیب می‌شود و شامل cabinetry استیل ضدزنگ Eggersmann با کابینت‌های موتوردار بالایی، یک جزیره Caesarstone با نشیمن و وسایل سطح بالا از جمله اجاق گاز Wolf با هواکش خارجی، فرهای Miele، دو ظرفشویی، بخارپز و ماشین اسپرسوساز توکار به همراه یخچال و انبار شراب Sub-Zero می‌باشد.

سوئیت اصلی با نور طبیعی و مناظر غروب باز روشن می‌شود و شامل دو کمد، یک اتاق لباس و یک حمام با کیفیت اسپا به پایان رسیده در سنگ مرمر Olympic Grey با شیرآلات Dornbracht، یک سنجاق دوگانه با آینه تلویزیونی، وان عمیق و دوش دوگانه است. اتاق خواب دوم شامل یک حمام اختصاصی با دوش شیشه‌ای و کاشی زینتی است، در حالی که اتاق خواب سوم- که در حال حاضر به عنوان اتاق رسانه‌ای تنظیم شده- دارای پنجره‌های صوتی و پرده‌های خورشیدی و blackout Lutron است. یک دفتر کاری جداگانه ارائه‌دهنده چندین ایستگاه کار و دسترسی مستقیم به لابی از طریق سیستم تلفن تجاری پاناسونیک است.

ویژگی‌های اضافی شامل یک اتاق لباس‌شویی با واشر و خشک‌کن LG با سایز کامل (با تهویه خارجی)، یک سیستم هوشمند کلی Crestron با بلندگوها و ساب‌ووفرهای یکپارچه و پنل‌های نورپردازی Grafik Eye Lutron است. این محل با برق تجاری درجه ۲08 ولت و ۳ فاز، با متر ConEd خود، WiFi پرسرعت و خدمات دوگانه از Spectrum و Verizon Fios تغذیه می‌شود. سیستم HVAC پیشرفته گرمایش تابشی هیدرونیکی را از طریق کف‌ها و دیوارها، کنترل آب و هوای هفت ناحیه و سرمایش با جریان متغیر مبرد در پنج ناحیه مستقل ارائه می‌دهد.

ساکنان ۲۴۰ پارک اوینیو جنوبی از مجموعه‌ای کامل از امکانات بهره‌مند می‌شوند، از جمله یک خدمات‌دهنده و دربان ۲۴ ساعته، سرپرست مقیم، مرکز تناسب اندام جدید به مساحت ۱,۵۰۰ فوت مربع، اتاق بازی کودکان و زمین بسکتبال. این آدرس که در احاطه گرامرسی، میدان یونیون و پارک میدان مدیسون قرار دارد، نمایانگر زندگی در مرکز شهر در بالاترین شکل خود است.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.