اقامتگاهی متمایز در گوشه ساختمان با چشم‌اندازی مستقیم به برج ساعت متروپولیتن لایف؛ واحد 10G در شماره 260 پارک اونیو ساوت، یک کاندومینیوم دوخوابه با دو حمام کامل و یک سرویس مهمان است که از تناسبات واقعی یک لافت، سقف‌های تیر‌دار ۱۱ فوتی و چشم‌اندازی باز رو به شمال برخوردار است. این خانه که در تقاطع محله‌های فلت‌آیرن، نو‌مَد، گرَمِرسی و یونیون اسکوئر قرار دارد، ویژگی‌های معماری پیش از جنگ را با طراحی داخلی معاصر و پالوده ترکیب می‌کند.

لابی ورودی مجلل دارای یک کمد لباس کامل و سرویس بهداشتی مهمان در مجاورت آن است. چیدمان دوخوابه تفکیک‌شده خانه، دو سوئیت خواب را در دو انتهای مخالف اقامتگاه قرار می‌دهد و جدایی طبیعی میان فضای خصوصی و فضای پذیرایی ایجاد می‌کند. کف‌پوش‌های چوبی با رنگ تیره در سراسر خانه ادامه یافته‌اند و نورپردازی توکار، سیستم گرمایش و تهویه مطبوع دیواری نیز تعبیه شده است.

اتاق نشیمن و غذاخوری وسیع در امتداد دیوار اصلی پنجره‌دار خانه کشیده شده و فضایی چشمگیر برای زندگی و پذیرایی فراهم می‌کند. سه پنجره بزرگ دوجداره در قاب‌های عمیق سنگ‌کاری‌شده قرار گرفته‌اند و چشم‌اندازی استثنایی از شهر را به نمایش می‌گذارند. یک ستون سازه‌ای گرد، نقطه اتکای اتاق است. درست آن سوی پنجره‌ها، برج ساعت متروپولیتن لایف بر فراز مدیسن اسکوئر پارک سر برافراشته است؛ صفحه‌های روشن ساعت و تاج فانوسی طلایی آن هنگام فرارسیدن غروب جلوه‌ای خیره‌کننده دارند. قرنیزهای سنگ‌آهکی کنده‌کاری‌شده ساختمان‌های پیش از جنگ در همسایگی و مخازن آب پشت‌بام‌ها پیش‌زمینه را پر کرده‌اند و برج‌های میدتاون در دوردست قد برافراشته‌اند.

آشپزخانه اوپن از طریق یک کانتر صبحانه به‌طور مستقیم به اتاق نشیمن و غذاخوری متصل می‌شود. کابینت‌های زمینی و بلندِ گردویی در کنار کابینت‌های بالایی با روکش لاکی سفید، کانترهای سنگی خاکستری مات و دیوارپوش تمام‌قد از صفحات سنگی قرار گرفته‌اند. آشپزخانه به اجاق گاز استیل وایکینگ، یخچال ساب‌زیرو، ماشین ظرف‌شویی بوش، مایکروویو توکار، یخچال شراب یکپارچه زیر کانتر و سینک استیل زیرکار مجهز است. ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن نیز به‌صورت discreet درون کمد راهرو، میان ورودی و سوئیت اصلی، قرار گرفته‌اند.

اتاق‌خواب اصلی ابعادی سخاوتمندانه دارد و به یک راهروی اختصاصی رختکن با سه کمد سفارشی مجهز است. حمام اختصاصی آن دارای کف‌پوش سنگ‌آهکی، کابینت‌های گردویی، روشویی دوگانه سنگی، شیرآلات کروم براق، وان خیساندن با پوشش سنگی، دوش بارانی مجزا با محفظه شیشه‌ای، سرویس بهداشتی خصوصی و آینه‌ای بزرگ است.

در سوی دیگر اقامتگاه، اتاق‌خواب دوم از پنجره‌هایی رو به شمال و غرب، یک کمد سفارشی و حمام اختصاصی خود برخوردار است؛ این حمام دارای وان و دوش، کابینت چوبی با کانتر سنگی و آینه نورپردازی‌شده از پشت است.

ساختمان 260 پارک اونیو ساوت از دو بنای نئوکلاسیک متعلق به سال‌های ۱۹۱۷ و ۱۹۳۰ تشکیل شده که در سال ۲۰۰۴ توسط شرکت Karl Fischer Architects به کاندومینیوم تبدیل شدند و طراحی داخلی آن‌ها را Shamir Shah Design انجام داده است. این ساختمان ۸۶ واحدی، خدمات دربان و کانسیرژ ۲۴ساعته، مرکز تناسب‌اندام، اتاق دوچرخه و سه تراس بام landscaped با چشم‌اندازهای پانورامیک ارائه می‌دهد. این ساختمان دوستدار حیوانات خانگی، مالکیت به‌عنوان اقامتگاه دوم را می‌پذیرد و بخشی از آن در محدوده منطقه تاریخی لیدیِز مایل قرار دارد.

این موقعیت، مدیسن اسکوئر پارک، یونیون اسکوئر، بازار سبز یونیون اسکوئر، رستوران گرَمِرسی تَوِرن، الون مدیسن پارک و کلاک‌تاور را در فاصله‌ای آسان قرار می‌دهد. خطوط قطار 6، N، Q، R، W، 4، 5، L، F، M و PATH دسترسی به سراسر نیویورک را فراهم می‌کنند.

واحد 10G در شماره 260 پارک اونیو ساوت ترکیبی کمیاب از ویژگی‌های معماری، تناسبات سخاوتمندانه، نور استثنایی و یکی از شناخته‌شده‌ترین چشم‌اندازهای منطقه فلت‌آیرن را ارائه می‌دهد. همین امروز برای بازدید وقت بگیرید.

لطفاً توجه داشته باشید که از ماه مه ۲۰۲۶ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶، مبلغ ۶۰۲٫۶۵ دلار در ماه بابت ارزیابی سرمایه‌ای دریافت خواهد شد.

A distinctive corner residence with direct views of the Metropolitan Life Clock Tower, Residence 10G at 260 Park Avenue South is a two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium with the proportions of a true loft, 11-foot beamed ceilings, and open northern exposure. Located at the crossroads of Flatiron, NoMad, Gramercy, and Union Square, this high-floor home combines pre-war architectural character with a refined contemporary interior.

The gracious entry foyer features a full coat closet and an adjacent powder room for guests. The home's split-bedroom layout places the two bedroom suites at opposite ends of the residence, for a natural separation between private and entertaining space. Dark-stained hardwood floors continue throughout, with recessed lighting and through-wall heating and air conditioning.

The expansive living and dining room extends along the home's main window wall, an impressive setting for living and entertaining. Triple oversized double-paned windows are set within deep masonry reveals, framing an exceptional city view. A round structural column anchors the room. Directly beyond the windows, the Metropolitan Life Clock Tower rises above Madison Square Park, with its illuminated clock faces and gilded lantern crown striking as dusk falls. The carved limestone cornices of neighboring pre-war buildings and rooftop water towers fill the foreground, while Midtown's towers rise beyond.

The open kitchen connects directly to the living and dining room through a breakfast bar peninsula. Walnut base and tall cabinetry are paired with white lacquered upper cabinets, honed gray stone countertops, and a full-height stone slab backsplash. The kitchen is equipped with a Viking stainless steel gas range, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, built-in microwave, integrated under-counter wine refrigerator, and undermount stainless steel sink. A washer and dryer are discreetly located within a hall closet between the entry and the primary suite.

The primary bedroom is generously proportioned and features a dedicated dressing corridor with three custom closets. Its ensuite bathroom is finished with limestone floors, walnut cabinetry, a stone double vanity, polished chrome fixtures, a stone-encased soaking tub, separate glass-enclosed rain shower, private water closet, and oversized mirror.
At the opposite end of the residence, the second bedroom holds north and west windows, a custom closet, and its own ensuite bathroom with a tub and shower, wood vanity with stone counter, and backlit mirror.

260 Park Avenue South comprises two neoclassical buildings dating to 1917 and 1930, converted to condominium in 2004 by Karl Fischer Architects with interiors by Shamir Shah Design. The 86-residence building offers a 24-hour doorman and concierge, fitness center, bike room, and three landscaped roof decks with panoramic views. The pet-friendly building welcomes pied-a-terre ownership and sits partially within the Ladies' Mile Historic District.

The location places Madison Square Park, Union Square, the Union Square Greenmarket, Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, and The Clocktower within easy reach. The 6, N, Q, R, W, 4, 5, L, F, M, and PATH trains provide access throughout New York, NY.

Residence 10G at 260 Park Avenue South presents a rare combination of architectural character, generous proportions, exceptional light, and one of the Flatiron District's most recognizable views. Schedule your viewing today.

Please note, there is a Capital Assessment in the amount of $602.65 per month beginning May 2026 through December 31, 2026