317 STATE STREET | BOERUM HILL

Boerum Hilli puudega ääristatud tänavalõigu keskel asuv 317 State Street on täielikult sissekolimiseks valmis kahepereelamu, milles on säilinud kõik Brownstone’i Brooklyni iseloomulikud jooned. Majas on nelja magamistoa ja kolme ja poole vannitoaga omaniku korter, mille juurde kuuluvad privaatne lift, kaks katuseterrassi ja privaatne aed, ning ühe magamistoaga aiadupleks. 2020. aastal algusest peale ehitatud maja tellisfassaadi suured mustade raamidega aknad toovad hoone esiossa lõunapoolset valgust.

OMANIKU KORTER | 4 MAGAMISTUBA, 3,5 VANNITUBA

Välitrepp viib klaaspaneelidega välisukseni, kust pääseb esinduskorrusele, mida katavad laiad puitpõrandalauad. Suur eesruum ühendab igapäevase elamise, einestamise ja külaliste võõrustamise alad. Eesruumi ja köögi vahel asuvad diskreetselt mantlikapp ning tumeda glasuurplaadiga viimistletud tualettruum, kus on skulpturaalse joonega jalamil valamukapp.

Köögis kohtuvad Itaalias valmistatud valged sileda esipinnaga ja tumedast puidust Scavolini kapid mustade Caesarstone’i kvartsist tööpindadega, mis jätkuvad täiskõrguses tagaseinaplaadina. Köögitehnika hulka kuuluvad Wolfi pliit, mööblifrontidega integreeritud külmik ja Sub-Zero kahe temperatuuritsooniga veinikülmik ning lisaks Boschi ja Fisher & Paykeli seadmed. Prantsuse uksed avanevad terrassile, kust viib trepp alla aeda. Aias on kivisillutis, muruala ja kõrgendatud istutuspeenar; seda ümbritsevad aed ning luuderohuga kaetud tagasein.

Teisel korrusel asuvad maja vastasotstes kaks kogu maja laiust magamistuba. Nende vahel paiknevad pesumasin ja kuivati ning kaks täisvarustusega vannituba, mis on viimistletud portselan- ja mosaiikplaatidega ning varustatud raamita klaasuste ja valgustusega ravimikappidega. Esimese korruse esipoolse magamistoa maast laeni aken avaneb otse tänavaäärse puu võra poole.

Kolmandal korrusel asub peamine magamistuba, kus on mitu garderoobikappi ja märgruumina kujundatud vannituba: vann ja vihmadušš paiknevad ühise raamita klaaspiirde taga. Vannitoas on lisaks tumehõlmeline kahekohaline seinale kinnitatud valamukapp ning eraldi WC-ruum. Tagumine neljas magamistuba sobib sama hästi kontoriks või puhkeruumiks.

Maja ülaosas kroonib treppi katuseaken. Märgbaariga ja joogikülmikuga päikesetuba avaneb kahele terrassile — üks asub maja ees, teine taga. Terrasside privaatsust tagavad istutuskastides kasvavad kõrged hekid.

Peitsitud tammest ja mustast sepistatud rauast kaarjas trepp läbib kõiki nelja korrust. Lift teenindab igat korrust, aiakorterist eraldi, ning ulatub ka alumisele korrusele. Seal sobib keldri tagumine pool, kuhu pääseb otse aiast, jõusaaliks, panipaigaks või mõlemaks.

AIADUPLEKS | 1 MAGAMISTUBA, 1 VANNITOAGA KAHEL TASANDIL

Aiakorterisse pääseb läbi esiaia ning sealt avaneb lõunapoolne elutuba. Köögis on läikivad valged kapid, waterfall-servaga poolsaareke, Bertazzoni köögitehnika ja nõudepesumasin. Tagaosas asub kahe garderoobikapiga magamistuba täisvarustusega vannitoa kõrval; vannitoas on seinale kinnitatud puidust valamukapp ja kalasabamustris mosaiikplaadid. Sisetrepp viib alumise korruse esiossa, kus paikneb paindlikult kasutatav ruum meelelahutuseks, töötamiseks või treenimiseks ning oma pesumasina ja kuivatiga. Korter on praegu üürile antud ja pakub üüritulu juba esimesest päevast. Lisateabe saamiseks võtke ühendust.

ÜMBRUSKOND

State Street pakub madalhoonestusega piirkonnale omast rahulikku õhustikku, kuid Smith Street, Atlantic Avenue ja Downtown Brooklyn jäävad vaid mõne minuti kaugusele. Kohalikud lemmikud Grand Army, Brooklyn Inn, French Louie ja Rucola asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Ühistranspordiühendus on suurepärane: lähedal peatuvad A-, C-, G-, F-, 2-, 3-, 4-, 5-, B-, D-, N-, Q- ja R-rongid ning Atlantic Terminalis ka LIRR-i rongid.

317 STATE STREET | BOERUM HILL

Set mid-block on a tree-lined stretch of Boerum Hill, 317 State Street is a turnkey two-family with all the character of Brownstone Brooklyn. It pairs a four-bedroom, three-and-a-half-bath owner’s residence—featuring a private elevator, two roof terraces and a private garden—with a one-bedroom garden duplex. Built from the ground up in 2020, its brick façade features oversized, black-framed windows that draw southern light into the front of the house.

THE OWNER’S RESIDENCE | 4 BEDROOMS, 3.5 BATHS

The stoop leads through a glass-paneled front door onto the parlor floor, complete with wide-plank wood floors. The large front room combines everyday living, dining and entertaining spaces. Between the front room and the kitchen, a coat closet and a powder room in dark glazed tile, with a sculptural pedestal sink, sit discreetly out of the way.

In the kitchen, Italian-made Scavolini cabinetry in white flat-front and dark wood meets black Caesarstone quartz counters that rise into a full-height backsplash. Appliances include a Wolf range, a paneled refrigerator and a Sub-Zero dual-zone wine refrigerator, with additional pieces from Bosch and Fisher & Paykel. French doors open to a deck, with stairs down to a garden of pavers, lawn and a raised planting bed, enclosed by a fence and an ivy-covered back wall.

On the second floor, two full-width bedrooms sit at opposite ends of the house. Between them are a washer/dryer and two full baths finished in porcelain and mosaic tile, with frameless glass and lighted medicine cabinets. The front bedroom’s floor-to-ceiling window looks straight into the canopy of the front tree.

The third floor is anchored by the primary bedroom, with multiple closets and a bath designed as a wet room, where the tub and rain shower share one frameless glass enclosure. The bath adds a floating double vanity in dark wood and an enclosed water closet. A fourth bedroom at the rear works equally well as an office or den.

At the top of the house, a skylight crowns the stair. The sun room, with a wet bar and beverage refrigerator, opens to two terraces, front and back, screened by tall hedges in planters.

A curved stair in stained oak and black wrought iron rises through all four floors. The elevator serves each floor, bypassing the garden residence entirely, and continues to the lower level. There, the rear half of the basement, with its own access from the garden, works as a gym, storage or both.

THE GARDEN RESIDENCE | 1 BEDROOM, 1 BATH DUPLEX

Entered through the front garden, the garden residence opens into a south-facing living room. Its kitchen is outfitted with glossy white cabinetry, a waterfall-edge peninsula, Bertazzoni appliances and a dishwasher. At the rear, the bedroom with two closets sits beside a full bath with a floating wood vanity and chevron mosaic tile. An interior stair leads down to the front half of the lower level, a flexible room for media, work or fitness, with its own washer/dryer. Currently leased, the residence offers income from day one. Inquire for more details.

THE NEIGHBORHOOD

State Street offers low-rise calm, yet sits minutes from Smith Street, Atlantic Avenue and Downtown Brooklyn. Local favorites Grand Army, the Brooklyn Inn, French Louie and Rucola are a short walk. Transit is exceptional: the A, C, G, F, 2, 3, 4, 5, B, D, N, Q and R are close by, along with the LIRR at Atlantic Terminal.