Tribeca katusekorter neile, kes teavad, kust otsida

On olemas Tribeca ja siis see Tribeca, mille avastad Broadwayst eemale pöörates. White Streetil, Cortlandt Alley kõrval peidus asuv kahetasandiline katusekorter paikneb Manhattani kesklinna vaikses nurgas, kus vana linn on säilitanud oma iseloomu, ehkki uus põlvkond luksuskortereid, galeriisid (neid on tõesti palju!) ja sõltumatuid poode naabruskonda muudab. See on lähedal kõigele, mis toimub, kuid üllatavalt vaikne ning pakub üha haruldasemaks muutuvat mõnu tunda end linnast eemal, millestki loobumata.

Kahe 19. sajandi loft-hoone 11 korteriga hubases korterelamus, kunagise legendaarse Mudd Clubi kõrval asuv 3202-ruutjalane kodu ühendab arhitektuurse suurejoonelisuse, avarad proportsioonid ja kaks haljastatud privaatset terrassi.

Viienda korruse sissepääsu kohal kõrguv suurejooneline katuseaken ulatub 27 jala kõrgusele ning valgustab kahte tasandit eebenipuukarva peitsiga kaljumaplepõrandat, mida ühendab skulpturaalne puidust ja terasest trepp. Planeeringus on kolm magamistuba, kolm täisvannituba ning põhja- ja lõunapoolsed välialad.

23 × 23 jala suurune elutuba koos gaasikamina, kraanikausiga baarinurga ja söögialaga sobib võõrustamiseks, mugavuses järeleandmisi tegemata. Hästi varustatud profiköögis on kuue põletiga Vikingi pliit koos grilliga, Sub-Zero külmkapp, Boschi nõudepesumasin ja eritellimusel kapid. Alumist korrust täiendavad eraldi istumisala, avar teine magamistuba ja täisvannituba.

Ülakorrusel asub peamine magamistoakomplekt – iseäranis rahulik pelgupaik, kus on suurepärane loomulik valgus, eritellimusel sisseehitatud mööbel, kaks garderoobiala ja privaatne terrass mootoriga markiisiga. Avaras vannitoas on California jõekivid, kahekohaline mullivann, kaks vihmadušiotsikut ja silmapaistev koskefunktsioon. Kolmas magamistuba, mis sobib sama hästi kodukontoriks, on aknaseinaga, oma katuseaknaga, marmorvannitoa ja euroopaliku aurudušiga ning sealt pääseb otse haljastatud terrassile, kust avanevad avarad vaated põhja poole. Lift viib samuti otse ülemise korruse trepihalli.

Mugavuste hulka kuuluvad veel vaikne keskkliimaseade (uued seadmed), pesumasin ja kuivati, videofonosüsteem ning terrasside kastmissüsteemid.

Renoveering peegeldab varasemat kujundusstiili, kuid korter on suurepärases seisukorras. Selle võlu ei seisne niivõrd uusima moega kaasaskäimises, kuivõrd ruumikuse, valguse, privaatsuse ja erilise arhitektuuri kestvates väärtustes.

Hinnaga 4 695 000 dollarit ehk ligikaudu 1466 dollarit ruutjala kohta on see Tribeca katusekorterite turul eriti ahvatlev võimalus. Ostjale, kes hindab sisu uudsusest enam, tasub ruumikuse, väliala, vaikse ümbruse ja konkurentsivõimelise hinna kombinatsiooni lähemalt uurida.

White Street ja Cortlandt Alley ümbrus võib olla üks viimaseid ehtsaid linnalikke paiku kesklinnas, kuid restoranid, galeriid, poed ja ühistransport on käeulatuses. Naabruskond muutub, kuid selle iseloom püsib.

Mõned kodud kuulutavad end valjuhäälselt. See kodu premeerib ostjat, kes teab, kust otsida.

Müük arendaja poolt. Omandi üleandmise maksud tasub ostja.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.