INVESTORI VÕI LÕPPKASUTAJA VÕIMALUS | TRIBECA VÄÄRTUS | KÕRGET TULU TOOTEV 2 MAGAMISTOAGA KORTER |

Tere tulemast aadressile 376 Broadway #3F – avar tõeline 2 magamistoaga ja 1,5 vannitoaga nurgakorter, mis on täidetud loomuliku valgusega ning pakub suurepärast võimalust omandada Tribecas kõrget tulu tootev investeerimisvara, millel on juba olemas pikaajaline üürnik.

Kinnisvara eeliseks on madalad igakuised ülalpidamiskulud: hoone ühiskulud on ligikaudu 989 dollarit kuus ja kinnisvaramaksud ligikaudu 1104 dollarit kuus, mis toetab hinnangulist 56 700 dollari suurust iga-aastast netotegevustulu (NOI). Praeguse küsitava hinna, 1 150 000 dollari juures, pakub kinnisvara hinnanguliselt 4,8% kapitalisatsioonimäära.

Tribeca on üks Manhattani prestiižsemaid ja ihaldusväärsemaid piirkondi, mis on tuntud oma ajaloolise arhitektuuri, luksuslike elamute, maailmatasemel restoranide, butiikide, tunnustatud kunstigaleriide ja iseloomulike munakivitänavate poolest. Kinnisvara asub mugavalt Hudson River Parki, SoHo, finantsringkonna ning paljude Downtown Manhattani kuulsaimate restoranide ja kultuuriliste sihtkohtade lähedal.

Suurepärased transpordiühendused tagavad mugava ligipääsu metrooliinidele 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R ja W.

Investeeringu põhiandmed
Tõeline 2 magamistoaga ja 1,5 vannitoaga planeering
Nurgakorter, kus on rohkelt loomulikku valgust
Ligikaudu 820 ruutjalga
Olemasolev üürnik üüriga 6600 dollarit kuus
79 200 dollarit aastast brutorenditulu
Ligikaudu 56 700 dollari suurune hinnanguline NOI
Küsitava hinna juures ligikaudu 4,8% kapitalisatsioonimäär
Madalad ülalpidamiskulud
Hoone ühiskulud ligikaudu 989 dollarit kuus
Kinnisvaramaksud ligikaudu 802 dollarit kuus
Kohene renditulu alates esimesest päevast
Täisteenindusega korterelamu
Ööpäevaringne uksehoidja
Lift
Pesuruum
Suurepärane asukoht Manhattani kesklinnas
Üürniku kasutuses
Müüakse olemasolevas seisukorras

Asukoht. Tulu. Väärtus.

Kaasahaarav võimalus investorile, kes otsib tugevat renditulu, kohest rahavoogu, madalaid ülalpidamiskulusid ning omandit ühes Downtown TRIBECA Manhattani ihaldusväärseimas piirkonnas.

INVESTOR OR END USER OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO |

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $1104 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.8% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.8% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.