Seal, kus vana New York kohtub kaasaegse luksusega, tervitab teid Chateau Waverly. Ajaloolise Gay Streeti ja Waverly Place’i ristumiskohas paiknev tähelepanuväärne, 22 jala laiune linnamaja hõlmab viiel tasandil ligikaudu 7000 ruutjalga. Haruldane asukoht avab põhja suunas pika ja avara vaate mööda maalilist Gay Streeti, samal ajal kui rõõmsalt lõunasse avanev aed ja kolmest küljest klaasitud päikesetuba toovad hoone tagumisse ossa valgust ja rohelust. Ümbritsetuna väärikatest 19. sajandi majadest Greenwich Village’i ühel kõige kutsuvamal kvartalil, asub kinnistu vaid mõne hetke kaugusel tunnustatud restoranidest, omanäolistest butiikidest, parkidest ja kultuuripaikadest; mugav transpordiühendus tagab sujuva ligipääsu kogu New York Cityle.

Põhjalik kapitaalremont hõlmab luksusliku korterelamu tasemel viimistlust, täielikult uusi tehnosüsteeme ja individuaalselt reguleeritavat HVAC-süsteemi. Interjööri iseloomustavad kõrged kasset laed, suured aknad ja laiadest laudadest täispuitpõrandad. Eritellimusel köökides on marmorservalised saared, täiskõrguses kvartskomposiidist pritsmekaitsed, professionaalsed kodumasinad, kohene sooja vee süsteem, prügipeenestid, veini jahutusseadmed ja külmiku sahtlid. Kõigis hoone kümnes marmor- ja travertiinviimistlusega vannitoas on põrandaküte; valitud elamutes on lisaks integreeritud bideefunktsiooniga tualetid, vannid ja raamita klaasist dušid. Igas elamus paiknev pesuruum, eritellimusel sisseehitatud mööbel ja avarad panipaigad täiendavad tervikut.

Chateau Waverly on jaotatud neljaks kaunilt viimistletud vabaturu elamuks – see on üha väärtuslikum eelis, mis pakub märkimisväärset paindlikkust üürileandmisel, hinnastamisel ja pikaajalisel haldamisel.

Keskseks osaks on avar aiaga elamu ja teise korruse dupleks, mis on kavandatud suurejooneliseks omaniku elamuks kolme magamistoaga ning võimalusega rajada neljas. Seal on neli marmorvannituba, sealhulgas kaks magamistoaga ühendatud vannituba, kaks elutuba, eraldi söögituba, kaks baarinurka, vastvalminud köök ning kolmest küljest klaasitud päikesetuba, mis avaneb otse privaatsesse aeda. Ülal paiknevad kolm väärikat läbi korruse ulatuvat elamut, millest igaühes on kaks magamistuba ning võimalus rajada kolmas magamistuba või kodukontor, kaks täismõõdus marmorvannituba ja korterisisene pesuruum. Neljanda korruse elamut eristab lisaks privaatne terrass.

Hoone üüritulu potentsiaal on juba tõestatud: aiaga dupleks ehk üksus 1 on välja üüritud hinnaga 50 000 dollarit kuus, üksus 2 hinnaga 17 995 dollarit kuus ning üksus 4 hinnaga 15 995 dollarit kuus. Koos teenivad need 83 990 dollarit kuus ehk 1 007 880 dollarit aastas lepingulist tulu. Ülejäänud elamu prognoositava 16 995-dollarise kuutulu juures peaks täielikult väljaüüritud kinnistu teenima ligikaudu 1,212 miljonit dollarit aastas brutorenditulu, mis vastab enam kui 200 dollarile iga väljaüüritava elamispinna ruutjala kohta.

Kuna renoveerimine on lõpetatud, saab ostja kohe kasutusele võtta valmis vara, millega kaasneb kohene tulu ja märkimisväärne täiendav potentsiaal. Chateau Waverly võib jääda täielikult väljaüüritud luksuslikuks investeeringuks või kujuneda aja jooksul üha avaramaks peamiseks elukohaks, alustades aiaga dupleksist, samal ajal kui ülemised elamud jätkavad märkimisväärse tulu teenimist. Ülemisi korruseid saab lõpuks kasutada mis tahes kombinatsioonis külalissviitide, kodukontorite või täiendava privaatse eluruumina; kinnistu laius, mastaap ja planeering loovad samuti võimaluse kujundada tulevikus suurejooneline ühepereelamu.

Valmis, vabaturu tingimustel tegutsev ja juba tulu tootev Chateau Waverly on haruldane Village’i kinnistu, mis toimib igal tasandil, ühendades kohese tootluse, erakordse paindlikkuse isiklikuks kasutuseks ning püsiva pikaajalise väärtuse erakordselt haruldases varas.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.