Suits Realty Investment Salesil on hea meel esitleda aadressil 163 Veronica Place asuvat erakordset neljakorruselist 8 korteriga elumaja Brooklyni Flatbushi piirkonnas. Hoone ehitati 2013. aastal ning selle algne omanik on seda hoolikalt hooldanud. ± 6350 ruutjalga suurusel kinnistul on tugev müüritiskarkass, nõutud tehnosüsteemid ja praktiliselt puudub edasilükatud hooldusvajadus.

Hoone koosneb kaheksast üüriregulatsiooniga korterist, mille kohene aastane üüritulu on 212 328,00 dollarit. Kuna üürnikud vastutavad ise kütte, sooja vee, gaasi ja elektri eest, tagab kinnisvara juba esimesest päevast tugeva ja usaldusväärse rahavoo. Praegu 100% ulatuses välja üüritud hoone pakub muljetavaldavat ja selget võimalust jõuda loomuliku korterivahetuse käigus prognoositava 338 124 dollari suuruse aastase üürituluni. Olulise tähtsusega on asjaolu, et hoone 421-a maksusoodustus aegub 2030. aastal, pakkudes tugevat tulevast väljumisstrateegiat või väärtuse suurendamise võimalust. Pärast maksusoodustuse lõppemist on uuel omanikul seaduslik paindlikkus muuta hoone luksuslikuks korterelamuks või viia korterid üle täielikult reguleerimata vabaturu üüritasemetele.

Täiuslikult Tilden Avenue ja Beverley Roadi vahel paiknev kinnisvara võimaldab elanikel mugavalt liigelda Church Avenue ja Beverley Roadi 2/5 liini rongidega. Lisaks asub kinnisvara Prospect Parkist vaid mõne minuti kaugusel, pakkudes üürnikele vahetut juurdepääsu 526 aakri suurusele esmaklassilisele puhkealale.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.