Hästi hooldatud segakasutusega hoone (3 135 ruutjalga) suurepärases Bay Ridge’i piirkonnas, kus on kaks kahe magamistoaga korterit ja üks kaubanduspind. Hoone on täielikult välja üüritud ning üürilepingute lõppkuupäevad on järgmised: 2. korruse korter 31.05.2027; 3. korruse korter 31.05.2028; esimese korruse kaubanduspind 31.12.2026. See investeerimisvõimalus pakub mõningast paindlikkust ja suurt kasvupotentsiaali. Prognoositavad üürid on järgmised: kaubanduspind 5 500 dollarit kuus, 2. korruse korter 3 000 dollarit kuus ja 3. korruse korter 2 900 dollarit kuus, mis teeb prognoositavaks aastatuluks kokku 136 800 dollarit. Aastased kulud on madalad, 28 307 dollarit. Potentsiaalne neto põhitegevustulu (NOI) on 108 493 dollarit. Kinnistu asub tiheda jalakäijate- ja autoliiklusega piirkonnas, vaid mõne minuti kaugusel R-rongist ning lühikese vahemaa kaugusel B63 ja B4 bussiliinidest. See kinnisvara pakub tugevat tulupotentsiaali ühes Brooklyni hinnatuimas naabruskonnas. Müüjad on motiveeritud ja ootavad kõiki pakkumisi!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $108,493. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!