Suurepärane asukoht Sunset Parkis! Suurepärane segakasutusega investeerimisobjekt, kus on 1 äripind ja 2 eluruumi, pakkudes tugevat sissetulekut ning erakordset investeerimispotentsiaali. Esimese korruse äripind on praegu välja renditud hinnaga 8500 dollarit kuus kuni 2027. aasta aprillini, võimalusega lepingut pikendada või kasutada pinda oma ettevõtte jaoks. Teise korruse korteri üür on 2800 dollarit kuus ja kolmanda korruse korteri üür 2925 dollarit kuus; mõlemad antakse praegu üle ilma kehtivate üürilepinguteta, pakkudes investoritele või omanikele paindlikke võimalusi.

Üürnikud vastutavad kõigi tegevuskulude eest, sealhulgas kütte, sooja vee, kinnisvaramaksude ja veetasude eest. Kütte- ja soojaveesüsteemid on eraldiseisvad, muutes haldamise ja kulude kontrollimise lihtsamaks. Kinnistu sihtotstarbeline tsoneering on R7A/C2-4, pakkudes atraktiivset võimalust tulevaseks laiendamiseks ja täiendavaks arendustegevuseks.

Kinnistu asub elava liiklusega 4th Avenue’l, olles väga hästi nähtav ning tiheda jalakäijate- ja sõidukiliiklusega. R-liini metroojaam asub vaid mõne sammu kaugusel ning läheduses on mitu bussiliini. Ümberringi on poed, pangad, koolid, restoranid ja mitmesugused teenused. See tihedalt asustatud ja elujõuline Sunset Parki kogukond saab jätkuvalt kasu käimasolevast arendustegevusest ja rahvastiku kasvust.

Haruldane võimalus, mis ühendab tugeva praeguse sissetuleku, madalad omaniku kulud, paindlikud kasutusvõimalused ja tulevase arenduspotentsiaali. Motiveeritud müüja ootab tõsiseid pakkumisi. Ärge jätke seda suurepärast Sunset Parki investeerimisvõimalust kasutamata!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!