Erakordne investeerimisvõimalus – Port Richmond

Port Richmondi südames asuv eraldiseisev kuue korteriga tulu tootev hoone, kus on 12 magamistuba, 7 vannituba, keldris panipaik, kohapealse kinnisvarahalduri eluruumid ning 4 tänavavälist parkimiskohta. Silmapaistev investeering tugeva 8% kapitaliseerimismääraga, suurepärase üüritulude struktuuri ning ideaalse võimalusega investorile või 1031 vahetuse ostjale. GOI 175 000 dollarit, AOE 22 000 dollarit, NOI 150 000 dollarit.

1987. aastal ehitatud kinnisvara suhtes ei kohaldata New Yorgi linna üüride stabiliseerimise seadust ega pliivärvi seadust. Hiljutiste täiustuste hulka kuuluvad uuendatud torustiku- ja elektrisüsteemid. Üürnikud tasuvad ise kütte ja sooja vee eest, aidates vähendada omaniku kulusid.

Lisafunktsioonid: gaasitorustiku ülevaatus lõpetati 2025. aastal (nõutud iga 3 aasta järel). Kehtiv lutikate kohta esitatud aruanne. Puuduvad HPD või ehitusameti rikkumised. Ööpäevaringne turvalisus.

Hästi hooldatud ja kohe kasutusvalmis investeerimisobjekt, mis pakub tugevat rahavoogu ihaldusväärses Port Richmondi asukohas. Kõik pakkumised tuleb esitada maakleri kaudu koos kavatsuskirja (LOI), rahaliste vahendite tõendi ja advokaadi kontaktandmetega. Kogu teave pärineb kolmanda osapoole allikast ning seda peetakse usaldusväärseks. Võimalikud vead ja puudused ei kuulu vastutuse alla. Müüja kaalub kõiki mõistlikke pakkumisi.

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.