絶好の投資機会 ― ポート・リッチモンド

ポート・リッチモンドの中心部に位置する、独立型の6世帯収益物件。12寝室、7バスルーム、地下収納スペース、敷地内の管理人居住区、敷地外道路に面していない駐車スペース4台分を備えています。キャップレート8％、優れた賃料収入実績を誇る注目の投資物件であり、投資家または1031エクスチェンジの買主にとって理想的な機会です。

GOI（総営業収入）：175,000ドル
AOE（営業費用）：22,000ドル
NOI（純営業収益）：150,000ドル

1987年築のため、ニューヨーク市の家賃安定化法および鉛塗料法の適用除外となっています。最近の改良として、配管および電気システムを更新済みです。入居者が暖房費と温水費を各自負担するため、所有者の経費削減に貢献します。

その他の特徴：

・ガス配管検査は2025年に完了（3年ごとに実施が必要）
・現在のトコジラミに関する届出を提出済み
・HPDまたは建築局による違反事項なし
・24時間警備

ポート・リッチモンドの魅力的な立地にある、キャッシュフローに優れた、適切に維持管理されたターンキー投資物件です。

すべてのオファーは、LOI、資金証明書、弁護士情報を添えて、掲載代理人を通じて提出してください。すべての情報は第三者情報源に基づくものであり、信頼できるものとみなされています。誤謬および脱漏については責任を負いません。売主は、合理的なオファーをすべて検討します。

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.