Oportunidad excepcional de inversión: edificio independiente de seis unidades generador de ingresos en Port Richmond, ubicado en el corazón de la zona, con 12 dormitorios, 7 baños, área de almacenamiento en el sótano, vivienda para el administrador de la propiedad y 4 espacios de estacionamiento fuera de la calle. Una inversión destacada con una sólida tasa de capitalización del 8 %, excelente registro de alquileres y una oportunidad ideal para inversionistas o compradores que realicen un intercambio 1031. GOI: $175,000; AOE: $22,000; NOI: $150,000. Construida en 1987, la propiedad está exenta de la Ley de Estabilización de Alquileres y de la Ley de Pintura con Plomo de la ciudad de Nueva York. Las mejoras recientes incluyen sistemas de plomería y electricidad actualizados. Los inquilinos pagan su propia calefacción y agua caliente, lo que ayuda a reducir los gastos del propietario. Características adicionales: inspección de las tuberías de gas completada en 2025 (requerida cada 3 años). Presentación vigente relacionada con chinches. Sin infracciones del HPD ni del Departamento de Edificios. Seguridad las 24 horas. Propiedad de inversión llave en mano, bien mantenida y con un sólido flujo de efectivo, ubicada en una zona atractiva de Port Richmond. Todas las ofertas deben presentarse a través del agente de listado e incluir una carta de intención (LOI), comprobante de fondos e información del abogado. Se considera que toda la información es confiable al provenir de una fuente externa. Sujeta a errores y omisiones (E & O). El vendedor considerará todas las ofertas razonables.

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.