असाधारण निवेश अवसर – पोर्ट रिचमंड में स्वतंत्र छह-परिवार वाली आय-सृजक इमारत, जो पोर्ट रिचमंड के केंद्र में स्थित है। इसमें 12 बेडरूम, 7 बाथरूम, बेसमेंट में भंडारण क्षेत्र, साइट पर संपत्ति प्रबंधक के रहने के लिए क्वार्टर और सड़क से अलग 4 पार्किंग स्थान हैं। 8% की मजबूत कैप दर, उत्कृष्ट किराया सूची और निवेशकों या 1031 एक्सचेंज खरीदार के लिए आदर्श अवसर के साथ यह एक बेहतरीन निवेश है। GOI $175,000, AOE $22,000, NOI $150,000।

1987 में निर्मित यह संपत्ति न्यूयॉर्क सिटी के रेंट स्टेबिलाइजेशन कानून और लेड पेंट कानून से मुक्त है। हालिया सुधारों में प्लंबिंग और विद्युत प्रणालियों का उन्नयन शामिल है। किरायेदार अपने हीटिंग और गर्म पानी का खर्च स्वयं वहन करते हैं, जिससे मालिक के खर्चों को कम करने में सहायता मिलती है।

अतिरिक्त विशेषताएँ: गैस पाइपिंग निरीक्षण 2025 में पूरा किया गया (हर 3 वर्ष में आवश्यक)। वर्तमान बेड बग फाइलिंग जमा की जा चुकी है। HPD या भवन विभाग का कोई उल्लंघन नहीं। 24 घंटे सुरक्षा।

वांछनीय पोर्ट रिचमंड स्थान में अच्छी तरह से रखरखाव की गई, तुरंत संचालन योग्य निवेश संपत्ति, जो मजबूत नकदी प्रवाह प्रदान करती है। सभी प्रस्ताव लिस्टिंग एजेंट के माध्यम से LOI, धनराशि के प्रमाण और वकील की जानकारी के साथ प्रस्तुत किए जाएँ। सभी जानकारी तृतीय-पक्ष स्रोत के माध्यम से विश्वसनीय मानी गई है। E&O के अधीन। विक्रेता सभी उचित प्रस्तावों पर विचार करेगा।

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.