Исключительная инвестиционная возможность — отдельно стоящее шесть-квартирное здание в Порт-Ричмонде с доходом от аренды, расположенное в самом центре Порт-Ричмонда. Объект включает 12 спален, 7 ванных комнат, складское помещение в подвале, отдельное помещение для управляющего недвижимостью и 4 парковочных места вне улицы. Выдающаяся инвестиция с высокой ставкой капитализации 8%, отличным реестром арендных платежей и идеальная возможность для инвесторов или покупателя по программе обмена 1031. Валовой операционный доход — $175 000, операционные расходы — $22 000, чистый операционный доход — $150 000.

Здание построено в 1987 году; на объект не распространяются Закон о стабилизации арендной платы Нью-Йорка и Закон о свинцовой краске. Недавние улучшения включают модернизацию сантехнических и электрических систем. Арендаторы самостоятельно оплачивают отопление и горячую воду, что помогает снизить расходы владельца.

Дополнительные характеристики: проверка газовых коммуникаций завершена в 2025 году (проводится каждые 3 года). Подано действующее уведомление о наличии постельных клопов. Отсутствуют нарушения со стороны HPD и Департамента строительства. Круглосуточная охрана.

Тщательно обслуживаемый инвестиционный объект, полностью готовый к эксплуатации и обеспечивающий стабильный денежный поток, в привлекательном районе Порт-Ричмонда. Все предложения направляются через агента по листингу и должны сопровождаться письмом о намерениях (LOI), подтверждением наличия средств и информацией об адвокате. Вся информация считается достоверной, поскольку получена из стороннего источника. С учетом возможных ошибок и упущений. Продавец рассмотрит все разумные предложения.

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.