탁월한 투자 기회 - 포트 리치먼드

포트 리치먼드 중심부에 위치한 6가구 분리형 수익형 건물로, 침실 12개, 욕실 7개, 지하 저장 공간, 현장 부동산 관리인 숙소 및 노상 외 주차 공간 4개를 갖추고 있습니다. 8%의 우수한 캡레이트, 뛰어난 임대 수익 현황을 자랑하는 매력적인 투자 매물로, 투자자 또는 1031 교환 구매자에게 이상적인 기회입니다. GOI(총운영수입) $175,000, AOE(연간 운영비) $22,000, NOI(순영업소득) $150,000.

1987년에 건축된 이 부동산은 뉴욕시 임대료 안정화법 및 납 성분 페인트법의 적용을 받지 않습니다. 최근 배관 및 전기 시스템을 업데이트했습니다. 임차인이 난방비와 온수 비용을 직접 부담하므로 소유주의 비용 절감에 도움이 됩니다.

추가 특징:
- 가스 배관 검사를 2025년에 완료함(3년마다 필수)
- 현재 빈대 관련 신고서 제출 완료
- HPD 또는 건축국 위반 사항 없음
- 24시간 보안
- 관리 상태가 우수하고 즉시 운영 가능한 투자 부동산으로, 선호도 높은 포트 리치먼드 지역에서 안정적인 현금 흐름을 제공합니다.

모든 제안은 매물 담당 중개인을 통해 제출해야 하며, LOI, 자금 증빙 및 변호사 정보를 포함해야 합니다. 모든 정보는 제3자 출처를 통해 신뢰할 수 있는 것으로 간주되나, 오류 및 누락에 대해서는 책임을 지지 않습니다. 판매자는 모든 합리적인 제안을 검토합니다.

Exceptional Investment Opportunity - Port Richmond Detached six-family income-producing building in the heart of Port Richmond featuring 12 bedrooms, 7 bathrooms, a basement storage area, on-site property manager's quarters, and 4 off street parking spaces. A standout investment with a strong 8% cap rate, excellent rent roll, and an ideal opportunity for investors or a 1031 exchange buyer. GOI 175,000, AOE $22,000, NOI $150,000. Built in 1987, the property is exempt from New York City's Rent Stabilization Law and Lead Paint Law. Recent improvements include updated plumbing and electric systems. Tenants pay their own heat and hot water, helping reduce owner expenses. Additional features: Gas piping inspection completed in 2025 (required every 3 years). Current bed bug filing submitted. No HPD or Department of Buildings violations. 24 Hour Security. Well-maintained, turnkey investment property offering strong cash flow in a desirable Port Richmond location. All offers through listing agent with LOI proof of fund and attorney information. All information is deemed reliable through a 3rd party source. Subject to E & O. Seller will entertain all reasonable offers.