Haruldane segakasutusega investeerimisvõimalus Cobble Hilli südames. Atlantic Avenue’l Court Streeti ja Boerum Place’i vahel asuv neljakorruseline hoone paikneb Cobble Hilli ajaloolises piirkonnas ning pakub elamu- ja äripotentsiaali ühes Brooklyni väljakujunenud ja arhitektuuriliselt kaitstud naabruskonnas.

Kinnistu koosneb kolmest eluruumist ja ühest äripinnast, mille kogupindala on ligikaudu 4 708 ruutjalga, 22 × 80 jala suurusel krundil. Tsooniga R6 / C2-3 hoone eelisteks on piirkonna tugev demograafiline profiil, stabiilne jalakäijate liiklus ja pikaajaline väärtuse püsimine piiratud pakkumisega turul.

Võrratu asukoht lühikese jalutuskäigu kaugusel Trader Joe’sist, Barnes & Noble’ist ja Brooklyn Bridge Parkist, samuti Cobble Hilli ja Brooklyn Heightsi butiikpoodidest, kõrgelt hinnatud restoranidest ning muudest kohaliku piirkonna teenustest.

Elanikud saavad Manhattanile kiiresti sõita tänu mitmele lähedalasuvale metrooliinile ja muudele ühistranspordivõimalustele.

Hästi hooldatud ja stabiilset tulu ning pikaajalist kasvupotentsiaali pakkuv vara on suurepärane võimalus investoritele, lõppkasutajatele või väiksemahulise arendusprojekti elluviimiseks, mille eelduseks on maamärkide säilitamise komisjoni (LPC) heakskiit.

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.