*Täielik info on soovi korral saadaval.*

Hästi paiknev segakasutusega kinnisvaraobjekt asub Brooklyni ühel väljakujunenud kaubandusmagistraalil. Aadressil 486 Court Street asuv hoone ühendab stabiilse tulu pikaajalise kasvupotentsiaaliga. Kinnisvara väärtust toetavad mitmekesine elamu- ja jaekaubanduspindade üürnike koosseis, esmaklassiline asukoht Court Streetil ning kaitstud maksuklass 2B, kujundades investeerimisprofiili, mille keskmes on püsiv rahavoog, piirkonna atraktiivsus ja väärtuse kasv.

Praegused üüritasemed tagavad usaldusväärse sissetuleku ning vabanevate pindade puhul on võimalik liikuda turutasemetele lähemale, luues mõõduka lisandväärtuse võimaluse ilma ulatusliku ümberpositsioneerimiseta. Kuna puhta põhitegevustulu (NOI) suurendamiseks on vaja teha vaid piiratud kapitaliinvesteeringuid, pakub kinnisvara nii kohest tootlust kui ka olemasolevat kasvupotentsiaali – see on esmaklassilises Brownstone Brooklyni piirkonnas üha haruldasem kombinatsioon.

Kõik suurused ja mõõdud on ligikaudsed. Mõnda pilti võidi illustreerival eesmärgil digitaalselt täiustada või virtuaalselt sisustada. Tegelikud kinnisvara omadused, viimistlus ja seisukord võivad erineda.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.