Tere tulemast aadressile 512 Court Street – haruldane segakasutusega kinnisvara suurepärases asukohas Brooklyni Carroll Gardensi linnaosa südames.

See kolmekorruseline telliskivihoone koosneb esimese korruse äripinnast ning kahest avarast kolme magamistoaga elamukorterist, pakkudes suurepärast tulupotentsiaali nii investoritele kui ka lõppkasutajatele. Kõigil üksustel on eraldi kommunaalmõõdikud ning äripinna üürnik tasub praegu ligikaudu poole iga-aastastest kinnisvaramaksudest, samuti poole vee- ja kanalisatsioonikuludest.

1931. aastal ehitatud kinnisvara mõõtmed on ligikaudu 20 × 50 jalga ning selle sisepind on umbes 3000 ruutjalga, lisaks on hoonel väljaehitamata kelder. Kinnistu asub 20 × 80 jala suurusel krundil, millel kehtib R6A-tsoneering, pakkudes märkimisväärset pikaajalist kasvupotentsiaali ühes Brooklyni ihaldatuimas linnaosas.

Äripinnal on elaval Court Streetil suurepärane nähtavus ja tugev jalakäijate liiklus. Seda ümbritsevad populaarsed restoranid, kohvikud, butiigid, kauplused ja kõik vajalikud naabruskonna teenused. Mugavalt transpordi, söögikohtade ja igapäevaste mugavuste lähedal asuv 512 Court Street on võtmed kätte segakasutusega kinnisvaraobjekt, mille potentsiaal on piiritu.

Kõigil huvitatud ostjatel soovitatakse hoone mõõtmete, tsoneeringu ja kinnisvaraandmete osas läbi viia iseseisev hoolsuskontroll.

Suurepärane investeerimisvõimalus Carroll Gardensi hinnatud piirkonnas – see on kindlasti vaatamist väärt kinnisvara, mis ei jää kauaks turule!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!