Suurepärane segakasutusega investeerimisvõimalus Bay Ridge’is! See hästi hooldatud hoone koosneb kahest elamuüksusest ja ühest äripinnast ning pakub head investeerimispotentsiaali. Esimesel korrusel asuvas äripinnas tegutseb väljakujunenud kohvik, millel on soe ja kutsuv interjöör, siseruumides istumiskohad, rustikaalsed viimistlusdetailid, suurepärane nähtavus tänavalt ning täielikult sisustatud ettevalmistus- ja tööala.

Äripinna kohal asuvad kaks avarat kolme magamistoa ja ühe vannitoaga elamuüksust, kus on suured ruumid, palju loomulikku valgust ja praktiline avatud planeering. Mõlemas korteris on väga hästi hooldatud köök rohke kapipinnaga, suured elu- ja söögialad, avarad magamistoad ning uuendatud vannitoad. Teise korruse korteril on lisaks privaatne rõdu, mis pakub väärtuslikku väliruumi ja lisab elamule võlu.

Kinnistul on eraldi kütte- ja sooja vee süsteemid, mis aitavad hoida tegevuskulud mõistlikul tasemel. Madalad iga-aastased maksud muudavad selle atraktiivseks pikaajaliseks investeeringuks. Mugavalt ostukohtade, restoranide, ühistranspordi ja kõigi Bay Ridge’i pakutavate mugavuste lähedal asuv kinnistu on haruldane võimalus omada Brooklynis kindlat tulu tootvat segakasutusega kinnisvaraobjekti. Kõik pakkumised tuleb esitada koos hüpoteeklaenu eelkinnituse ja/või rahaliste vahendite olemasolu tõendiga.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.