Suurepärane ärilise ja elamukasutusega kinnisvara võimalus Bay Ridge’is! See hästi hooldatud kahe korteri ja ühe äripinnaga hoone pakub head investeerimispotentsiaali. Esimese korruse äripinnal tegutseb väljakujunenud kohvik, mida iseloomustavad soe ja kutsuv õhkkond, istekohad siseruumis, rustikaalne viimistlus, suurepärane nähtavus tänavalt ning täielikult sisustatud ettevalmistus- ja tööala.

Äripinna kohal asuvad kaks avarat kolme magamistoa ja ühe vannitoaga korterit, kus on suured toad, rohkelt loomulikku valgust ning praktiline avatud planeering. Mõlemas korteris on kaunilt hooldatud köök rohke kapiruumiga, avarad elu- ja söögitoad, suured magamistoad ning uuendatud vannitoad. Teise korruse korteril on ka privaatne rõdu, mis lisab väärtuslikku õueruumi ja hubasust.

Kinnistul on eraldi kütte- ja soojaveesüsteemid, mis aitavad hoida tegevuskulud kontrolli all, ning madalad iga-aastased kinnisvaramaksud, mis muudavad selle atraktiivseks pikaajaliseks investeeringuks. Tänu mugavale asukohale kaupluste, söögikohtade, transpordiühenduste ja kõigi teiste Bay Ridge’i pakutavate mugavuste lähedal on see haruldane võimalus omandada Brooklynis kindel üüritulu teeniv äri- ja elamukinnisvara. Kõik pakkumised tuleb esitada koos eluasemelaenu eelkinnituse ja/või rahaliste vahendite olemasolu tõendiga.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.