Tutvustame haruldast mitme perekonna investeerimisvõimalust, et omandada 6,328 ruutjalga suurune, 8 korteriga hoone Crown Heights North ajaloolise rajooni südames, mis on üks Brooklyni soovitumaid ja pakkumisega piiratud naabruskondi. See neljakorruseline hoone koosneb viiest (5) vabaturu üksusest ja kolmest (3) üüri stabiilsest üksusest, pakkudes investoritele veenvat kombinatsiooni olemasolevast rahavoost ja tulevase väärtuse lisandumise potentsiaalist. Kinnistu Landmark rajooni määramine suurendab selle pikaajalist atraktiivsust, kaitstes ja säilitades ala ajaloolist võlu, püsivat nõudlust ja pikaajalist väärtust.

Kinnistul on märkimisväärne potentsiaal, pakkudes umbes 213,363 dollarit aastas brutotulu ning dokumenteeritud õiguslikku ja prognoositud üürirolli, mille kogusumma on aastas 308,319 dollarit, luues veenva väärtuse lisandumise võimaluse. Investoritel on potentsiaal teenida rohkem kui 94,000 dollarit täiendavat aastatulude. See erinevus pakub võimalust suurendada tulu enam kui 44 protsendi võrra, mida juhib üürilepingu muutumine, turuhinna joondamine/optimeerimine ja tühjade üksuste taastekke.

Küsimishinna juures esitleb pakkumine soodsaid omandamismõõdikuid, sealhulgas:
8,3 protsendi kapitali tootlus, mis põhineb prognoositaval NOI-l
12,2-kordne kordaja potentsiaalse brutotulu puhul
399 dollarit ruutjala kohta
Rikka arhitektuurilise iseloomuga, hoone profiiitib detailse 19. sajandi lõpu fassaadiga, millel on väljaulatuvad bay-aknad, dekoratiivne telliskivivööt, rafineeritud pealisehituse (rosetti) detailid, seotud sambad, lillepärja kaunistused, frettwork spandrel paneelid ja dentikuleeritud metallkorv. Need säilitatud arhitektuurilised elemendid parandavad kinnistuga seotud tänava kohalolekut, toetavad üürimise atraktiivsust ja aitavad kaasa pikaajalisele väärtusele, mis on seotud omandiga muinsuskaitse alla kuuluvas Crown Heights North ajaloolises rajoonis.

Investeerimise tõusud:
Muinsuskaitse alla kuuluv Crown Heights North ajalooline rajoon, üks Brooklyni kõige välistatud elamupiirkondi
8 üksuse mitme perekonna varandus; (5) vabaturuga; (3) üüri stabiilne
Soovitatav toimimisprofiil väga madalate aastaste kinnisvaramaksudega, mille suurus on umbes 14,814 dollarit
Aastane brutotulu: 213,363 dollarit
Prognoositud üüriroll: 308,319 dollarit
Märkimisväärne tulukasvu potentsiaal, mille toetavad seaduslikud üürid, mis on oluliselt kõrgemad kui olemasolev sissetulek
Vahetu ja lühiajaline tulukasvu potentsiaal tühjade üksuste taastumise ja vabaturu üksuste muutumise kaudu
Tugev transpordiühendus ja juurdepääs naabruskonna jaotus- ja kultuurialustele mugavustele
Karm nõudlus naabruskonnas, mis on paigutatud kasu võtmiseks jätkuvast investeerimisest
Ideaalne omandamine erasektorite investoritele, varahalduse spetsialistidele ja mitme perekonna tegevusjuhtidele, kes otsivad kombinatsiooni praegusest tootlusest, sissetuleku kasvust ja pikaajalisest väärtuse loomise potentsiaalist

Kas see võiks olla Crown Heightsi investeerimisvõimalus, mida olete oodanud? Helista nüüd, et rohkem teada saada.

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.