$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Estonian »

Täielikult renoveeritud juriidiline 8-eluruumiga vabaturu investeerimisvara! See võtmed kätte, täielikult hõivatud vara asub Bronxis Soundview/Parkchester piirkonnas ja pakub tugevat olemasolevat sissetulekut erakordselt madalate omaniku kuludega. Hoone koosneb 7 stuudiost ja 1 ühe magamistoaga korterist, kõik on vabaturu korterid. Kogu vara on täielikult renoveeritud, uute viimistluste ja süsteemidega. Hoone on täielikult elektriline, üürnikud vastutavad oma kommunaalkulude eest. Igas korteris on tsentraalne küte ja õhukonditsioneer mini-split süsteemide kaudu ning oma eraldi sooja veega boiler. Hoone omadused hõlmavad 8 sooja veega boilerit, 9 elektrimõõdikut, parkimist, mida saab kasutada hoone taga koos ühise sissesõiduteega, ja suuremat potentsiaali parkimise sissetuleku jaoks. Praegune üüritulu koosneb 7 stuudiost, igaühe hind on 2,440 dollarit kuus, ja 1 ühe magamistoaga korterist, mille hind on 2,484 dollarit kuus, genereerides kokku 19,564 dollarit kuus ja aastast brutotulu 234,768 dollarit. Aastased tegutsemiskulud on umbes 18,500 dollarit, sealhulgas 7,000 dollarit kinnisvaramakse, 8,000 dollarit kindlustus, 2,000 dollarit vee eest ja 1,500 dollarit ühise elektri eest. Praegune neto tegutsemistulu on umbes 216,268 dollarit aastas, mis esindab umbes 7,72% kasumimäärat 2,800,000 dollari müügihinna juures enne lisaparkimise sissetulekut. Kuna üürnikud vastutavad oma elektri, kütte, õhukonditsioneeri ja sooja vee kulude eest, jäävad omaniku kulud erakordselt madalaks. Haruldane võimalus omandada täielikult renoveeritud, täielikult hõivatud, tulu tootev mitme pereliikme kinnisvara Bronxis.

ID #‎	1037411
Ehitusaasta	1935
Maksud (aastas)	$6,993
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Kliimaseade	Keskne kliimaseade

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.