$1,750,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 9.9% tootlusega 11 korteriga Bronx'i elamuhoone, mis asub Westchester Avenue lähedal, on müügis!!! Hoone omadused: suurepärane signalisatsioon, suurepärane nähtavus, C4-2 (R6 ekvivalent) maakorraldus, kõrged 9 jalga laed, (11) 3-toalist korterit, 5 korrust, suur tagaaed, täiesti uus LED- valgustus, 3-faasiline elekter, kliimaseade, +++!!!! Kinnistu asub Park Versailles südames, vähem kui kilomeetri kaugusel hõivatud Westchester Avenue'st!!! Kinnistu asub Bronx River Parkway, I-95, I-278 ja Sheridan Boulevard vahel!!! Naabrid on Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! See kinnistu pakub suurt potentsiaali kasumiks!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie ärile!!!

Tulu:

Korter 1 (3-toaline): 6,600 dollarit aastas; ei ole üürilepingut.

Korter 2 (3-toaline): 23,757.24 dollarit aastas; üürileping aegub: 30.11.2026.

Korter 3 (3-toaline): 24,828.60 dollarit aastas; üürileping aegub: 31.03.2026.

Korter 4 (3-toaline): 27,660 dollarit aastas; üürileping aegub: 31.03.2027.

Korter 5 (3-toaline): 30,000 dollarit aastas; üürileping aegub: 31.03.2027.

Korter 6 (3-toaline): 23,870.64 dollarit aastas; üürileping aegub: 31.01.2027.

Korter 7 (3-toaline): 27,833.28 dollarit aastas; üürileping aegub: 30.11.2026.

Korter 8 (3-toaline): 23,789.04 dollarit aastas; üürileping aegub: 30.11.2026.

Korter 9 (3-toaline): 25,260 dollarit aastas; üürileping aegub: 28.02.2027.

Korter 10 (3-toaline): 21,004.56 dollarit aastas; üürileping aegub: 31.10.2027.

Korter 11 (3-toaline): 22,093.68 dollarit aastas; üürileping aegub: 31.07.2027.

Bruto tulu: 256,697.04 dollarit aastas.

Kulud:

Küttesüsteem: 20,092.61 dollarit aastas.

Elekter: 2,355.18 dollarit aastas (ainult ühised ruumid)

Hooldus ja remondikulud: 5,500 dollarit aastas.

Kindlustus: 10,000 dollarit aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 13,286.04 dollarit aastas.

Maksud: 32,129.96 dollarit aastas.

Kokku kulud: 83,363.79 dollarit aastas.

Netotoimingute tulu (NOI): 173,333.25 dollarit aastas (9.9% tootlus!!!)

MLS #‎	979705
Ehitusaasta	1913
Maksud (aastas)	$32,129
Kütuse liik	Kütteõli

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.