$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Estonian »

Kutsume investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 11,56% tootlus, 11 korteriga Bronx'i elamuhoone Westchester Avenue'ist lühikese maa kaugusel müügiks!!! Hoone omab suurepäraseid reklaamplaate, head nähtavust, C4-2 (R6 vastav) kinnisvarazoneeringut, kõrgeid 9-jalaseid lae kõrgusi, (11) 3 magamistoaga korterit, 5 korrust, suurt tagahoovi, täiesti uut LED-valgustust, 3 faasilist elektrit, kliimaseadet jne!!!! Avara asukoht Park Versailles südames, otse hõivatud Westchester Avenue'i kõrval!!! Kinnistu asub Bronx River Parkway, I-95, I-278 ja Sheridan Blvd vahel!!! Naabrid on Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart iseteenindus, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP bensiinijaam, Foot Locker, Cookie’s kaubamajad, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s jne!!! See kinnistu pakub SUURT potentsiaali kasumiks!!! See võib olla teie järgmine arenduskoht või teie ettevõtte uus kodu!!!

Tulu:

Korter 1 (3 magamistoaga korter): 6,600 USD aastas; leping puudub.

Korter 2 (3 magamistoaga korter): 23,757.24 USD aastas; leping lõpeb: 30.11.26.

Korter 3 (3 magamistoaga korter): 24,828.60 USD aastas; leping lõpeb: 31.03.26.

Korter 4 (3 magamistoaga korter): 27,660 USD aastas; leping lõpeb: 31.03.27.

Korter 5 (3 magamistoaga korter): 30,000 USD aastas; leping lõpeb: 31.03.27.

Korter 6 (3 magamistoaga korter): 23,870.64 USD aastas; leping lõpeb: 31.01.27.

Korter 7 (3 magamistoaga korter): 27,833.28 USD aastas; leping lõpeb: 30.11.26.

Korter 8 (3 magamistoaga korter): 23,789.04 USD aastas; leping lõpeb: 30.11.26.

Korter 9 (3 magamistoaga korter): 25,260 USD aastas; leping lõpeb: 28.02.27.

Korter 10 (3 magamistoaga korter): 21,004.56 USD aastas; leping lõpeb: 31.10.27.

Korter 11 (3 magamistoaga korter): 22,093.68 USD aastas; leping lõpeb: 31.07.27.

Kogutulu: 256,697.04 USD aastas.

Kulud:

Kütus: 20,092.61 USD aastas.

Elektr: 2,355.18 USD aastas (ainult ühised ruumid).

Hooldus ja remont: 5,500 USD aastas.

Kindlustus: 10,000 USD aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 13,286.04 USD aastas.

Maksud: 32,129.96 USD aastas.

Kogukulud: 83,363.79 USD aastas.

Netotoimiv tulu (NOI): 173,333.25 USD aastas (11,56% tootlus!!!)

MLS #‎	979705
Ehitusaasta	1913
Maksud (aastas)	$32,129
Kütuse liik	Kütteõli

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.