$3,688,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõpptarbijad!!! 22 korteriga Bronx'i kortermaja pakett müüa Westchester Ave lähedal!!! Hooneid iseloomustavad suurepärased reklaamipinnad, suurepärane nähtavus, C4-2 (R6 ekvivalent) planeering, kõrged 9' laed, (22) 3 magamistoaga korterit, 5 korrust, suured tagahoovid, kõik uued LED-valgustid, 3 faasi elektrit, A/C jne!!! Aasad asuvad Park Versailles südames, otse kiirelt liikluskoormuses olevast Westchester Avenue'ist eemal!!! Kinnistud asuvad Bronx River Parkway, I-95, I-278 ja Sheridan Blvd vahel!!! Naabrid hõlmavad Chase Bank'i, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald's, Burger King, Papa John's, Domino's jne!!! Need kinnistud pakuvad HIIGEL potentsiaali tõusuks!!! See võib olla teie järgmine arendustoimetus või järgmine kodu teie ettevõttele!!!

Tulu:

1209 Elder Avenue:

Üksus 1 (3 magamistuba): 6,600 dollarit aastas; ei ole lepingut.

Üksus 2 (3 magamistuba): 23,757.24 dollarit aastas; lepingu lõpp: 30.11.2026.

Üksus 3 (3 magamistuba): 24,828.60 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.03.2026.

Üksus 4 (3 magamistuba): 27,660 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.03.2027.

Üksus 5 (3 magamistuba): 30,000 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.03.2027.

Üksus 6 (3 magamistuba): 23,870.64 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.01.2027.

Üksus 7 (3 magamistuba): 27,833.28 dollarit aastas; lepingu lõpp: 30.11.2026.

Üksus 8 (3 magamistuba): 23,789.04 dollarit aastas; lepingu lõpp: 30.11.2026.

Üksus 9 (3 magamistuba): 25,260 dollarit aastas; lepingu lõpp: 28.02.2027.

Üksus 10 (3 magamistuba): 21,004.56 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.10.2027.

Üksus 11 (3 magamistuba): 22,093.68 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.07.2027.

Kogutulu: 256,697.04 dollarit aastas.

1215 Elder Avenue:

Üksus 1 (3 magamistuba): 23,870.64 dollarit aastas; lepingu lõpp: 30.11.2026.

Üksus 2 (3 magamistuba): 27,710.04 dollarit aastas; lepingu lõpp: 30.11.2027.

Üksus 3 (3 magamistuba): 26,694.48 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.10.2027.

Üksus 4 (3 magamistuba): 13,501.20 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.07.2027.

Üksus 5 (3 magamistuba): 23,870.64 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.12.2026.

Üksus 6 (3 magamistuba): 31,866.24 dollarit aastas; lepingu lõpp: 30.11.2026.

Üksus 7 (3 magamistuba): 18,014.16 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.12.2027.

Üksus 8 (3 magamistuba): 21,845.88 dollarit aastas; lepingu lõpp: 14.08.2027.

Üksus 9 (3 magamistuba): 29,925.12 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.03.2026.

Üksus 10 (3 magamistuba): 25,299.72 dollarit aastas; lepingu lõpp: 30.11.2026.

Üksus 11 (3 magamistuba): 23,789.88 dollarit aastas; lepingu lõpp: 31.10.2027.

Kogutulu: 266,388 dollarit aastas.

Kokku Kogutulu: 523,085.04 dollarit.

Kulud:

Gaasi: 21,865.40 dollarit aastas.

Kütus: 20,092.61 dollarit aastas.

Elektri: 4,855.18 dollarit aastas (ainult ühised alad).

Hooldus ja remont: 11,000 dollarit aastas.

Kindlustus: 20,000 dollarit aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 27,603.97 dollarit aastas.

Maksud: 54,296.28 dollarit aastas.

Kokku kulud: 159,713.44 dollarit aastas.

Netotulud (NOI): 363,371.60 dollarit aastas (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Ehitusaasta	1913
Maksud (aastas)	$54,296
Kütuse liik	Kütteõli

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.