$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! Müügis on 12,75% tootlust pakkuv 22 korteriga Bronx'i elamuhoone Westchester Ave. ääres!!! Hoone omaduseks on suurepärane reklaam, hea nähtavus, C4-2 (R6 ekvivalent) planeerimine, kõrged 9’ laed, (22) 3-toalist korterit, 5 korrust, suured tagaiad, uus LED-valgustus, 3 faasi elektrivõrguühendus, kliimaseade jne!!!! Omandid asuvad Park Versailles'i südames, otse hõivatud Westchester avenüüst!!! Omandid on paiknenud Bronx River Pkwy., I-95, I-278 ja Sheridan Blvd. vahel!!! Naabrid hõlmavad Chase Banki, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s jne!!! Need omadused pakuvad ÜLIMAT kasupotentsiaali!!! See võib olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie ettevõttele!!!

Tulud:

1209 Elder Avenue:

Üksus 1 (3-toaline korter): 6,600 $ aastas; leping puudub.
Üksus 2 (3-toaline korter): 23,757.24 $ aastas; lepingu lõpp: 30.11.26.
Üksus 3 (3-toaline korter): 24,828.60 $ aastas; lepingu lõpp: 31.03.26.
Üksus 4 (3-toaline korter): 27,660 $ aastas; lepingu lõpp: 31.03.27.
Üksus 5 (3-toaline korter): 30,000 $ aastas; lepingu lõpp: 31.03.27.
Üksus 6 (3-toaline korter): 23,870.64 $ aastas; lepingu lõpp: 31.01.27.
Üksus 7 (3-toaline korter): 27,833.28 $ aastas; lepingu lõpp: 30.11.26.
Üksus 8 (3-toaline korter): 23,789.04 $ aastas; lepingu lõpp: 30.11.26.
Üksus 9 (3-toaline korter): 25,260 $ aastas; lepingu lõpp: 28.02.27.
Üksus 10 (3-toaline korter): 21,004.56 $ aastas; lepingu lõpp: 31.10.27.
Üksus 11 (3-toaline korter): 22,093.68 $ aastas; lepingu lõpp: 31.07.27.

Kogutulu: 256,697.04 $ aastas.

1215 Elder Avenue:

Üksus 1 (3-toaline korter): 23,870.64 $ aastas; lepingu lõpp: 30.11.26.
Üksus 2 (3-toaline korter): 27,710.04 $ aastas; lepingu lõpp: 30.11.27.
Üksus 3 (3-toaline korter): 26,694.48 $ aastas; lepingu lõpp: 31.10.27.
Üksus 4 (3-toaline korter): 13,501.20 $ aastas; lepingu lõpp: 31.07.27.
Üksus 5 (3-toaline korter): 23,870.64 $ aastas; lepingu lõpp: 31.12.26.
Üksus 6 (3-toaline korter): 31,866.24 $ aastas; lepingu lõpp: 30.11.26.
Üksus 7 (3-toaline korter): 18,014.16 $ aastas; lepingu lõpp: 31.12.27.
Üksus 8 (3-toaline korter): 21,845.88 $ aastas; lepingu lõpp: 14.08.27.
Üksus 9 (3-toaline korter): 29,925.12 $ aastas; lepingu lõpp: 31.03.26.
Üksus 10 (3-toaline korter): 25,299.72 $ aastas; lepingu lõpp: 30.11.26.
Üksus 11 (3-toaline korter): 23,789.88 $ aastas; lepingu lõpp: 31.10.27.

Kogutulu: 266,388 $ aastas.

Kokku kogutulu: 523,085.04 $.

Kulud:

Gaasi: 21,865.40 $ aastas.
Kütuseõli: 20,092.61 $ aastas.
Elekter: 4,855.18 $ aastas (ainult ühised ruumid).
Hooldus ja remont: 11,000 $ aastas.
Kindlustus: 20,000 $ aastas.
Vesi ja kanalisatsioon: 27,603.97 $ aastas.
Maksud: 54,296.28 $ aastas.

Kokku kulud: 159,713.44 $ aastas.

Netotoimingute tulud (NOI): 363,371.60 $ aastas (13.46% tootlus!!!)

MLS #‎	979716
Ehitusaasta	1913
Maksud (aastas)	$54,296
Kütuse liik	Kütteõli

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.