Elage siin või üürige välja

• Haruldane vääriskivilaadne investeerimisvõimalus, mida teist korda ei leia
• Võtmed kätte ja kohe sissekolimiseks valmis — asuge kohe elama või alustage üüritulu teenimist esimesest päevast
• Madala riskiga ja kõrge tootluspotentsiaaliga asukoht ühel Manhattani kõige vastupidavamal ja ihaldusväärsemal turul

KORTER

• Kaks magamistuba ja kaks kaunilt sisustatud vannituba
• Täisteenindusega hoone, kus kohapeal elavad majaülem, portjee, remondimees ja tehnik
• Maast laeni keskkonnasäästlik renoveerimine — tõeline luksuslik pärl, kus on kõik mugavused

ÖKOLUKSUSLIK DISAIN

• Tuntud arhitekti Todd Zwigardi loodud lahendus, milles ühinevad ilu, tervislikkus ja püsiv väärtus
• Lenduvate orgaaniliste ühenditeta viimistlusmaterjalid, 5. taseme värviviimistlus, heli neelavad korkpõrandad ja kiirgusküttega vannitoapõrandad
• Täielikult uued elektri- ja torustikusüsteemid, seinad ning soojustus — kvaliteetselt teostatud seest väljapoole
• Muuseumikvaliteediga viimistlusdetailid kogu korteris
• Edelasuunalised heli summutavad aknad täidavad kõik ruumid loomuliku valgusega

KÖÖK

• Kvaliteetsed integreeritavad kodumasinad tootjatelt Miele, Bosch, Blomberg ja Jenn-Air
• Alex Locadia eritellimusel valmistatud pähklipuidust köögimööbel, integreeritud kohvimasin, 18-pudeliline veinikülmik, kodumasinate kapp, väljatõmmatav sahver ja „võlunurga“ panipaik
• Kolmeastmeline veefiltreerimissüsteem toob puhastatud vee otse kraanist
• Viis panipaika erakordseks hoiuruumiks

PEAMAGAMISTUBA

• Avar magamisala koos võimalusega rajada garderoob
• Spaa-tüüpi privaatne vannituba, kus on avar vihmadušš ning filtreeritud vesi pehmema naha ja juuste jaoks
• Isepuhastuv soojendusega istmega tualett
• Korteris paiknev Miele pesumasin ja kuivati

HOONE JA LISAD

• Kohapeal elav majaülem, tehnik, remondimees ja portjee tagavad tõeliselt muretu omamise
• Isikliku omandiga panipaik (ligikaudu 4,5 × 4,5 × 8 jalga) — New Yorgis haruldane leid
• Värskelt renoveeritud fuajee ja koridorid, käsil on uus katus ning kogu maa-alune taristu on täielikult uuendatud
• Kolm sisseehitatud HVAC-seadet kivist aknalaudadega ning raamaturiiulid kogu korteris

VÕRRATU ASUKOHT

• Esmaklassiline asukoht Tribeca edelaosas, ühes New Yorgi ihaldusväärseimas sihtnumbripiirkonnas
• A-, C-, E-, 1., 2., 3., 4., 5. ja 6. liini ning N- ja R-rongid otse maja ees
• Whole Foods ja Target teisel pool tänavat; SoulCycle ja Equinox kahe kvartali kaugusel; siseparkla poole kvartali kaugusel ja väliparkla ühe kvartali kaugusel
• Piirkond kuulub PS 234 koolitsooni, mis aitab kaitsta ja suurendada kinnisvara pikaajalist väärtust

INVESTEERINGU PÕHJENDUS

• Tribeca kõigi ööpäevaringse uksehoidjaga hoonete seas madalaimad kogumaksud (1 092,94 dollarit) ja ühiskulud (1 521,93 dollarit)
• Naabruskonna kasvavad kinnisvarahinnad koos tugeva üürinõudlusega loovad suurepärase tootluspotentsiaali
• Uued tänavad, kõnniteed ja maa-alune taristu on juba rajamisel

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway