Eelista Siin Elamist või Rentimist

• Ehtne investeering, mida ei leia kahel korral
• Valmis ja sisustatud — asuge elama kohe või hakake teenima üüritulu esimesest päevast alates
• Madala riskiga, kõrge tasuvuse positsioneerimine ühes Manhattan'i kõige vastupidavamates ja soovitud turgudes

RUUM

• Kaks magamistuba, kaks kaunilt sisustatud vannituba
• Täisteenusega hoone, kus on elaniku super, portjee, käsitööline ja insener
• Üks kuni allapoole "roheline" renoveerimine — tõeliselt kellukeste ja viledega ehtne juveel

EKO-LUKSUSLIK DISAIN

• Kujundatud tuntud arhitekti Todd Zwigardi poolt ilu, tervise ja kestva väärtuse saavutamiseks
• VOC-vabad viimistlused, tasemel 5 värv, heli neelavad korkpõrandad ja radiaalküttega vannitoa põrandad
• Kõik uus elekter, sanitaartehnika, seinad ja isolatsioon — õigesti tehtud seestpoolt väljapoole
• Muuseumikvaliteediga näidised igal pool
• Lõuna-lääne poole suunatud, helitaskuva aknad toovad igasse ruumi loomulikku valgust

KÖÖK

• Üksikasjad Miele, Bosch, Blomberg ja Jenn-Airi kõrgkvaliteetsed integreeritud seadmed
• Kohandatud pähklipuu kapid Alex Locadia poolt, sisseehitatud kohvimasin, 18-pudelit veinijahuti, seadmekäru, väljatõmmatav pantrü, ja "maagia nurk" hoiuruum
• Kolmeastmeline veefiltreerimine toob puhastatud vett otse kraanist
• Viis kappi erakordseks hoiustamiseks

PEAMINE SUIT

• Avatud magamisala koos garderoobi valiku võimalusega
• Spa-kliimaga vannituba jalutuskäigu vihmasaduga dušiga ja filtreeritud veega pehmemateks nahaks ja juukseks
• Iseseisev loputustualett soojendava istmega
• Miele pesumasin ja kuivati

HOONE JA LISAD

• Elaniku super, insener, käsitööline ja portjee tõeliselt muretu omaniku jaoks
• Erakordne kinnistetud hoiuraam (umbes 4.5' × 4.5' × 8') — haruldane leid NYC-s
• Värskelt renoveeritud vestibüül ja koridorid, uus katus plaanis, ja täiesti uued maa-alused infrastruktuurid
• Kolme sisseehitatud HVAC seadet koos kividest aknalaudadega, pluss raamatukapid igal pool

KINDICKET KOHAVALIKUD

• Tipptasemel lõuna-lääne Tribeca, üks NYC kõige soovitavamad postiindeksid
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N ja R rongid kohe ukse taga
• Whole Foods ja Target üle tee; SoulCycle ja Equinox kahe kvartali kaugusel; siseparkimine pool kvartali kaugusel, väli parkimine ühe kvartali kaugusel
• Zoneeritud PS 234 jaoks, aidates kaitsta ja suurendada pikaajalisi kinnisvara väärtusi

INVESTEERIMISE JUHTUM

• Madalaim ühisrikkumise jõud (1,092.94 USD) ja maksud (1,521.93 USD) igas 24/7 portjee hoones Tribecas
• Tõusvad naabruskonna väärtused koos tugeva üürinõudlusega erakorralise tootluse potentsiaaliga
• Uued tänavad, kõnniteed ja maa-alune infrastruktuur juba käimas

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway