$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Estonian »

Kõigile investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele!!! Manhattanil müüa 100% välja üüritud 13 korteriga äripindadega segakasutusega hoone!!! Kinnistul on suurepärased reklaamivõimalused, hea nähtavus, R8B/R7A/C1-5 tsoneering, 8 vabaturu korterit, kõrged 8 jala kõrgused laed, eraldi arvestid, kolmefaasiline elektritoide, täielikult uus LED-valgustus, konditsioneer ja palju muud!!! Kinnistu asub New Yorgi linna südames 2nd Ave. ja 3rd Ave. vahel, vaid 6 kvartali kaugusel FDR Drive’ist!!! Naabrite hulka kuuluvad Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP ja palju muud!!! Sellel kinnistul on ENORMNE kasvupotentsiaal!!! Sellest võib saada teie järgmine arendusobjekt või teie ettevõtte uus tegevuskoht!!!

**Tulu:**

Tokyo Mama: 88 418,04 $ aastas; aastane kasv 3%; üürileping lõpeb: 31.07.2030.

Korter 1: 51 600 $ aastas; üürileping lõpeb: 30.04.2027.

Korter 2: 27 102,84 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2026.

Korter 3: 49 200 $ aastas; üürileping lõpeb: 28.02.2028.

Korter 4: 48 000 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.03.2027.

Korter 5: 49 200 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.07.2027.

Korter 6: 42 000 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2026.

Korter 7: 48 000 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.10.2026.

Korter 8: 49 200 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.12.2026.

Korter 9: 50 400 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.10.2026.

Korter 10: 12 000,60 $ aastas.

Korter 11: 24 204,24 $ aastas; üürileping lõpeb: 31.10.2027.

Korter 12: 9 951,72 $ aastas; üürileping lõpeb: 28.02.2028.

**Brutotulu:** 549 277,44 $ aastas.

**Kulud:**

Kütus: 11 169,24 $ aastas.

Elekter: 1 297,16 $ aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 12 247,78 $ aastas.

Kindlustus: 11 428 $ aastas.

Hooldus ja remont: 11 431,02 $ aastas.

Maksud: 107 350,14 $ aastas.

**Kulud kokku:** 154 923,35 $ aastas.

**Puhas äritulu (NOI):** 394.354.09 $ aastas.

MLS #‎	1024440
Ehitusaasta	1900
Maksud (aastas)	$121,601
Kütuse liik	Kütteõli
Kütte tüüp	Kuum vesi
metroo	4 minutid: 6
	5 minutid: L, R, W
	8 minutid: 4, 5, F
	9 minutid: N, Q
	10 minutid: B, D, M

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.