MANHATTani PARIM HIND, PRESTIIŽNE AADRESS – 875 $/ruutjalga

Võtmed-kätte büroopind müügiks | 863 ruutjalga | Prestiižne Nolita / SoHo / Chinatowni piirkond
128 Mott Street, 5. korrus | New York, NY 10013
Investeerimis- või enda kasutuseks soetamise võimalus

Üürilepinguga büroopind, mille leping kehtib kuni 14. septembrini 2026, pakkudes kohest rahavoogu ning tugevat potentsiaali tulevaseks enda kasutuseks või üüritulu suurendamiseks.

**Kinnisvara põhiomadused**
- ±863 ruutjalga tõhusalt planeeritud büroopind
- Kaks eraldatud privaatset kabinetti
- Privaatne vannituba
- Täiendava valamu paigaldamise võimalus
- Neli suurt akent suurepärase loomuliku valgusega
- Kolimiseks valmis / võtmed-kätte seisukord
- Liftiga hoone

**Finantsülevaade**
- Praegune üür: ±3000 $ kuus
- Madalad ülalpidamiskulud: ~1081 $ kuus (ühiskulud + kinnisvaramaksud)
- Stabiilne tulu koos tulevase ümberpositsioneerimise võimalusega

**Asukoha eelised**
- Asub Nolita, SoHo, Little Italy ja Chinatowni ristumiskohas
- Tihe jalakäijate liiklus ja tugev äriline kohalolek
- Tihe elamu- ja professionaalne asustus
- Ümbritsetud jaekaubanduse, toitlustusasutuste ja büroopindade kasutajatega

**Ühistransport**
- Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W
- Bowery: J / A
- Grand Street: B / D

**Ideaalne**
Omanikele-kasutajatele, investoritele, meditsiini- või professionaalsetele büroodele ning loomeettevõtetele, kes soovivad prestiižset kohalolekut Manhattani kesklinnas

BEST price in Manhattan, prime address at $875/sf



Turnkey Office Condo for Sale | 863 SF | Prime Nolita / SoHo / Chinatown

128 Mott Street, 5th Floor | New York, NY 10013

Investment / Owner-User Opportunity

Income-producing office condo with lease in place through September 14, 2026, providing immediate cash flow with strong potential for future occupancy or rental upside.

Property Highlights

±863 SF efficient office layout

Two private partitioned offices

En-suite private bathroom

Additional sink hookup

Four oversized windows with excellent natural light

Move-in ready / turnkey condition

Elevator building

Financial Overview

Current Rent: ±$3,000/month

Low Carrying Costs: ~ $1,081/month (common charges + real estate taxes)

Stable income with future repositioning potential

Location Highlights

Positioned at the intersection of Nolita, SoHo, Little Italy & Chinatown

High foot traffic and strong commercial presence

Dense residential and professional population

Surrounded by retail, dining, and office users

Transportation

Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W

Bowery: J / A

Grand Street: B / D

Ideal For

Owner-users, investors, medical or professional offices, and creative firms seeking a prime Downtown Manhattan presence