$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Estonian »

Kõigile investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele!!! Müügis on East Village’is asuv 22 korteriga korterelamu, mis on 100% välja üüritud ja mille kapitalisatsioonimäär on 5,8%!!! Kinnistul on suurepärane reklaamivõimalus, hea nähtavus, R8B-sihtotstarve, 5 turuhinnaga korterit, kõrged 9-jalased laed, katuseaken, eraldi arvestid, kolmefaasiline elektritoide, täielikult uus LED-valgustus, konditsioneer ja palju muud!!! Kinnistu asub Manhattani südames, vaid 2 kvartali kaugusel FDR Drive’ist!!! Naabruses asuvad Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder ja paljud teised!!! Kinnistul on SUUR arengupotentsiaal!!! See võib olla teie järgmine arendusprojekt või uus asukoht teie ettevõttele!!!

Tulu:

Korter BA: 26 734,68 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.03.2027.
Korter BC: 27 300 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.07.2027.
Korter 1A: 26 616,12 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.08.2027.
Korter 1B: 33 300 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.08.2028.
Korter 1C: 33 300 $ aastas; üürilepingu lõpp: 28.02.2027.
Korter 1D: 25 705,44 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.08.2026.
Korter 2A: 32 700 $ aastas; üürilepingu lõpp: 30.11.2026.
Korter 2B: 30 900 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.01.2027.
Korter 2C: 17 484,96 $ aastas; üürilepingu lõpp: 30.06.2027.
Korter 2D: 26 685,60 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.07.2027.
Korter 3A: 33 600 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.08.2028.
Korter 3B: 30 600 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.05.2028.
Korter 3C: 17 625,721 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.01.2027.
Korter 3D: 21 250,92 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.03.2028.
Korter 4A: 30 086,04 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.08.2027.
Korter 4B: 28 102,56 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.05.2027.
Korter 4C: 25 151,76 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.07.2028.
Korter 4D: 32 400 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.01.2027.
Korter 5A: 29 046 $ aastas; üürilepingu lõpp: 30.04.2027.
Korter 5B: 30 096 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.05.2028.
Korter 5C: 21 000 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.08.2028.
Korter 5D: 26 735,28 $ aastas; üürilepingu lõpp: 31.05.2027.

Brutotulu: 606 421,08 $ aastas.

Kulud:

Küte: 8 106,39 $ aastas.
Elekter: 1 432,96 $ aastas.
Vesi ja kanalisatsioon: 8 525,84 $ aastas.
Kindlustus: 11 463,61 $ aastas.
Hooldus ja remont: 13 182,29 $ aastas.
Maksud: 128 695,85 $ aastas.

Kulud kokku: 171 406,94 $ aastas.

Puhas äritulu (NOI): 435 014,14 $ aastas (kapitalisatsioonimäär 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Ehitusaasta	1920
Maksud (aastas)	$128,696
Kütuse liik	Kütteõli
Kütte tüüp	Kuum vesi

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.