100% vaba turu Chelsea ridaelamu, millel on 5500 SF kasutamata õhuõigusi

Asudes ühel Northwest Chelsea kõige soovitud tänavatest, pakub see 20 jalga lai mitme pereliikmega ridaelamu haruldast võimalust omandada hästi hoitud tulu tootev vara ühes Manhattani kõige pakkumisse piiratud ja kiiresti arenevas naabruses.

Hoone pakub mitmeid väärtuse loomise võimalusi, sealhulgas teatud elamute renoveerimist, laiendamist, ümberarendusprojekte ning kasutamata FAR-i kasutamist või müüki. Olemasolev struktuur hõivab vaid osa oma lubatud planeerimisala, luues investeerijatele, arendajatele ja lõppkasutajatele olulise potentsiaali.

Praegu on kinnistu kujundatud neljaks elamuks, sealhulgas aiamudeli korteriga, millel on otse juurdepääs sügavale tagaaeda, elutoa tasandi kaudu asuvas korteris ja kahes ülemise korruse kahe magamistoaga korteris. Kõik üksused naudivad nii põhjatuule kui lõunatuule poolt tulevat valgust, pakkudes erakordset loomulikku valgust kogu päeva jooksul ja rahulikke aedvaateid taha. Algsed detailid, paljastatud tellised, dekoratiivsed kaminad, kõrgused laed ja katuseaknad ülemisel korrusel panustavad kinnistu kestevasse iseloomu.

Suured kontorikompleksid, mida kasutavad Meta, Amazon, Apple, BlackRock ja mitmed tehnoloogia, finants- ja meediafirmad, asuvad kõik mõne minuti jalutuskäigu kaugusel ja on muutnud ümbritseva naabruse üheks Manhattani kõige olulisemaks elamu-tööpiirkonnaks.

Tähtsused hõlmavad:

100% vaba turu hoone Neli elamueinust 20' x 98.75' krunt 5500 SF kasutamata FAR Põhjapoolne ja lõunapoolne suund 60' sügav tagaaed laiendamise potentsiaaliga Üks tänav Penn Stationist ja Moynihan Train Hallist Mõne minuti jalutuskäik Hudson Yardsi, Whole Foods'i, High Line'i ja Chelsea maailmakuulsate galeriide ja söögikohtade kogemiseks. Kuna nõudlus elamute järele piirkonnas jätkab kasvu, on võimalused omandada täieliku vaba turu ridaelamu, millel on see tase tähendusrikka kasvu, muutumas üha haruldasemaks. 362 West 30th Street pakub ainulaadset kombinatsiooni asukohast, paindlikkusest, tulupotentsiaalist ja pikaajalise väärtuse loomisest ühes Manhattani kõige dünaamilisemas naabruses.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.