100% vabaturu Chelsea ridaelamu 5500 ruutjalga kasutamata ehitusõigusega

Manhattani loodeosa Chelsea ühel ihaldatuimal tänaval paiknev 20 jala laiune mitme korteriga ridaelamu pakub harukordset võimalust soetada hästi hooldatud ja tulu toov kinnisvara ühes Manhattani kõige piiratumate pakkumistega ning kiiresti arenevas piirkonnas.

Hoone pakub mitmeid võimalusi väärtuse suurendamiseks, sealhulgas teatud korterite renoveerimiseks, laiendamiseks, ümberehitamiseks ning kasutamata ehitusõiguse kasutamiseks või müümiseks. Olemasolev hoone hõlmab vaid osa lubatud tsoneeringujärgsest ehitusmahust, pakkudes märkimisväärset kasvupotentsiaali nii investoritele, arendajatele kui ka lõppkasutajatele.

Kinnistu on praegu jaotatud neljaks eluruumiks: aiatasandi korter, millel on otseühendus sügava tagaaiaaiaga; esinduskorruse läbiva planeeringuga eluruum; ning kaks ülemiste korruste läbiva planeeringuga kahe magamistoaga korterit. Kõigil korteritel on aknad nii põhja kui ka lõuna poole, tagades kogu päeva vältel erakordselt hea loomuliku valguse ning rahulikud vaated tagumisele aiale. Algupärased detailid, eksponeeritud tellisseinad, dekoratiivsed kaminad, kõrged laed ja ülemise korruse katuseaken annavad kinnistule ajatu iseloomu.

Meta, Amazoni, Apple’i, BlackRocki ning paljude tehnoloogia-, finants- ja meediaettevõtete suured kontorikompleksid asuvad kõik mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel ning on muutnud ümbritseva piirkonna üheks Manhattani olulisemaks elu- ja tööpiirkonnaks.

Peamised eelised:

• 100% vabaturuhoone
• Neli eluruumi
• 20 × 98,75 jala suurune krunt
• 5500 ruutjalga kasutamata ehitusõigust
• Aknad nii põhja kui ka lõuna poole
• 60 jala sügavune tagaaed laiendusvõimalusega
• Ühe kvartali kaugusel Penn Stationist ja Moynihani raudteejaamast
• Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel Hudson Yardsist, Whole Foodsist, High Line’ist ning Chelsea maailmakuulsatest galeriidest ja restoranidest

Kuna nõudlus eluasemete järele piirkonnas jätkuvalt kasvab, on sellise märkimisväärse kasvupotentsiaaliga täielikult vabaturu ridaelamu soetamise võimalused muutunud üha haruldasemaks. 362 West 30th Street pakub ainulaadset kombinatsiooni suurepärasest asukohast, paindlikkusest, tulupotentsiaalist ja pikaajalisest väärtuse kasvust ühes Manhattani dünaamilisemas piirkonnas.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.