137 Nevins Street pakub haruldast segakasutuse võimalust Boerum Hilli/Cobble Hilli südames, pakkudes nii elamute sissetuleku kui ka kaubandusliku potentsiaali paindlikkust ühes Brooklyn'i kõige ihaldatumas koridoris. See kahefamiliaalne kinnisvara, millel on kaubanduselement, ühendab klassikalise Brooklyn'i iseloomu tugeva võimalusega investoritele, lõppkasutajatele või ettevõtjatele, kes otsivad elamise ja töötamise keskkonda.

Kogu hoone läbis täieliku renoveerimise ja igas üksuses on 2 magamistuba ja 1 vannituba, pesumasin ja kuivati toas; rõdu, nõudepesumasin, uued seadmed ja teine üksus sisaldab 2 magamistuba ja 2 vannituba, koos terrassi ja katuseaknaga.

Kinnisvara sisaldab esimesel korrusel asuvat kaubandusruumi, mis sobib ideaalselt butiikide, kontorite, heaolu, galeriide, kohvikute või loovkasutuse jaoks, samas kui ülal asuvad eluruumid pakuvad stabiilset sissetuleku potentsiaali või omandi liikuvust. Häid tänavaolekuid ja ühtlast jalakäijate liiklust nautiv kaubanduselement kasu saab Nevins Streeti ja lähima Atlantic Avenue ümbruse energiast ning kasvust.

Asudes ainult hetkede kaugusel Downtown Brooklynist, Boerum Hillist, Cobble Hillist ja Carroll Gardensist, on kinnisvara ümbritsetud hinnatud restoranidest, kohvikutest, butiikidest ja suurematest transpordivõimalustest, sealhulgas Atlantic Terminali keskpunktist ja mitmest metrooliinist.

Olgu te investeerija, kes otsib pikaajalist väärtuse kasvu, arendaja, kes uurib ümberpaigutamise potentsiaali, või omanik-kasutaja, kes otsib segakasutusega Brooklyn'i varasid, 137 Nevins Street pakub kaasahaarivat kombinatsiooni asukohast, paindlikkusest ja sissetuleku genereerimise potentsiaalist.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.