Esitleme 55 Cumberland Street'i, haruldane võimalus omandada 10 korteriga rendi stabiliseeritud segakasutusega hoone Brooklyn'i tipptaseme asukohas Fort Greene'i ja Brooklyn Navy Yard'i ristmikul.

See hästi asustatud vara koosneb 10 eluruumist ja 2 esimesel korrusel asuvast kaubandusruumist, pakkudes tasakaalustatud sissetulekuvoogu pikaajalise kasvupotentsiaaliga. Eriti oluline on, et enamik eluruume tõenäoliselt antakse üle tühjana, pakkudes investeerijatele ainulaadset võimalust ümber paigutada, renoveerida ja maksimeerida üüri potentsiaali kõrge nõudlusega turul.

Kinnistu ulatub ligikaudu 7,680 ruutjalga 2,630 ruutjalga suurusel krundil, eluruumide keskmine suurus on 648 ruutjalga. Hoones on ka 1,200 ruutjalga jaotust, mis sobib hästi naabruskonna teenindavatele üürnikele, kes saavad kasu tugevast jalakäijate liiklusest ja jätkuvast kasvust ümbritsevas piirkonnas.

Zoneringu aspektist vaadatuna esitab kinnistu veeneva profiili praeguse FAR-iga 2.92 ja maksimaalse lubatud FAR-iga 2.0 kaubandus- ja 4.8 kogukondlike teenuste kasutamiseks. Kuigi vara on praegu üle ehitatud, saavad investeerijad kasu olemasolevast jalajäljest ja uurida pikaajalisi strateegilisi positsioneerimisvõimalusi.

Asukohas, mis on rahulikus tänavas, kuid samas vaid mõne hetke kaugusel elavast Fort Greene'ist, Clinton Hill'ist ja kiiresti laienevast Brooklyn Navy Yard'ist, on eriline juurdepääs transporti, jaotust ja kultuurilisi mugavusi. See dünaamiline koridor jätkab tugevat elamunõudlust, muutes selle ideaalseks kohaks pikaajaliseks kasvuks ja stabiilsuseks.

Olgu teie eesmärgiks väärtuslik üürikinnisvara investeering, portfelli laiendamine või strateegiline segakasutusega vara kasvavas Brooklyn'i naabruses, 55 Cumberland Street pakub suurt, asukohta ja kasvu.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.