Harukordne võimalus soetada suurepärase asukohaga ridaelamu Clinton Hillis, mis pakub mitmeid kasutusvõimalusi.

113 Ryerson Street asub Clinton Hilli hinnatud piirkonnas, Fort Greene’i piiril ja vaid mõne kvartali kaugusel Fort Greene’i pargist. See kolmekorruseline sõjaeelne kahepereelamu koos täielikult kasutatava keldriga paikneb vaiksel, puudega ääristatud tänaval.

See on kodu, mida saad kasutada just nii, nagu soovid. Jäta see kahepereelamuks ning ela kolmel avaral korrusel, sealhulgas aiatasandi korrusel, kust pääseb otse õue. Oma köögi, elutoa, kahe magamistoa ja vannitoaga eraldi ülemine korrus teenib samal ajal stabiilset ja head üüritulu, mis aitab kodu ülalpidamiskulusid katta.

Või üüri välja kõik korrused: lihtne investeerimisobjekt võib tuua väga suurt tulu, samal ajal kui kulud püsivad madalad. Üürnikele lisavad väärtust täielikult kasutatav pesuruumiga kelder ja suur aed.

Kolmas võimalus on luua oma unistuste ühepereelamu. Ava kogu maja üheks avaraks koduks, kus on ruumikad elu- ja söögitoad, mitu magamistuba ning täielikult kasutatav kelder. Kõik ruumid avanevad privaatsele aiale, mis on peaaegu viiskümmend jalga pikk.

113 Ryersonis leidub rohkelt kauneid sõjaeelse ajastu detaile, mis hakkavad silma kohe, kui trepist üles astud. Salongikorrusel avanevad kõrgete lagede, krohvitud laekarniiside ja laerosettidega ruumid. Jalge all on laiad põrandalauad ning kõrged aknad raamivad vaateid õues kõrguvatele puulatvadele. Lükanduksed ühendavad eesruumi selle taga asuva söögitoa ja köögiga, nii et ruum võib mõjuda nii hubase kui ka suursugusena. Värvitud kaminasimsid ja eksponeeritud tellisseinad lisavad soojust. Aiatasandile laskudes leiad elutoast värvitud tellistest kamina ja sisseehitatud riiulid, mis loovad mõnusa pelgupaiga. Köök asub paar astet allpool ning uksest pääseb otse aeda.

Ülemine korrus mõjub omaette koduna: katuseakendest voolab sisse valgus, ruumi ilmestab eksponeeritud tellissein ning parkettpõrandad läbivad avatud elutuba ja kööki, kahte magamistuba ning vannituba.

Aed on tõeline pilgupüüdja. Umbes 47 jalga pikk sillutatud ala on ääristatud ronitaimede ja istutuskastidega ning seal jätkub ruumi pikale söögilauale, puhkenurgale ja grillile. Eesmine terrass ning pesuruumiga täielikult kasutatav kelder pakuvad veelgi rohkem võimalusi.

Clinton Hill on Brooklyni üks rohelisemaid piirkondi, kus leidub 19. sajandist pärit pruunkivimaju, Pratti kujundatud roheline ülikoolilinnak ning Myrtle Avenue ääres rohkelt restorane, baare ja poode. Fort Greene’i park, pühapäevane taluturg ja DeKalb Avenue restoranide piirkond jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele ning G-rongiga pääseb mugavalt mujale linna.

Maja antakse üle vabana.

Võta meiega ühendust juba täna, et kasutada seda kord elus avanevat võimalust.

A rare opportunity to own a prime Clinton Hill townhouse that can work in more ways than one.

113 Ryerson Street sits in a prime pocket of Clinton Hill, right on the border of Fort Greene and just a few blocks from Fort Greene Park. This three-story, pre-war, two-family townhouse plus a full usable basement stands on a quiet, tree-lined block.

It's a home that works the way you want it to. Keep it as a two-family and live on three large floors, including the garden level with direct access to the yard, while the self-contained top floor, with its own kitchen, living room, two bedrooms and bath, brings in a high and stable rental income that helps carry the home.

Or keep every floor as a rental for a straightforward investment property that can generate very high income while maintaining low expenses, plus a full usable basement with laundry and a large garden as appealing extras for tenants.

Or the third option is to create your dream single-family home. Open it all up into one very large residence, with generous living and dining rooms, multiple bedrooms, plus a full usable basement, all flowing out to a private garden that runs close to fifty feet.

113 Ryerson is full of beautiful pre-war details, and you meet them as soon as you climb the stoop. The parlor floor opens with high ceilings, plaster crown molding, and ceiling medallions, with wide-plank floors underfoot and tall windows framing views of the treetops outside. Pocket doors slide open between the front room and the dining room and kitchen behind it, so the space can feel intimate or grand, and painted mantels and exposed brick add warmth along the way. Head down to the garden level, where a painted-brick fireplace and built-in shelving make the living room feel like a retreat, with the kitchen a step down and the yard just beyond the door.

The top floor feels like a home of its own, with skylights pouring in light, an exposed-brick wall, and parquet floors running through an open living room and kitchen, two bedrooms, and a bath.

The garden is the showstopper. At roughly 47 feet long, it's paved, wrapped in climbing vines and planters, and has room for a long dining table, lounge seating, and a grill. A front patio plus a full usable basement with laundry add even more flexibility.

Clinton Hill is one of Brooklyn's leafiest neighborhoods, with nineteenth-century brownstones, Pratt's landscaped campus, and a lively mix of restaurants, bars, and shops along Myrtle Avenue. Fort Greene Park, the Sunday greenmarket, and DeKalb Avenue's restaurant row are all a short walk away, and the G train puts the rest of the city within easy reach.

The house can be delivered vacant.
Contact us today to seize this once in a lifetime opportunity.