- Praegu ei saa me kohapeal näidata, kuna praegune üürnik kolib välja, kuid fotod ja põhiplaan näitavad üksust selle praeguses seisukorras.

Residence #1D aadressil 150 Burns Street pakub suurepärast võimalust luua kohandatud ühe magamistoaga kodu Forest Hillsi südames. Esimesel korrusel asuv umbes 609 ruutjalga elukoht pakub hästi tasakaalustatud paigutust eraldi söögitoa, avara elutoa ja suure magamistoaga.
Korter on originaalses seisukorras ja valmis täielikuks renoveerimiseks, andes järgmistel omanikul võimaluse kujundada ja lõpetada ruum vastavalt nende täpsetele spetsifikatsioonidele. Määratletud esik, mitu garderoobi ja aknaga köök suurendavad veelgi paigutuse funktsionaalsust ja paindlikkust.

Praegu elab seal üürnik, kelle üür on reguleeritud ja kes maksab 871,56 dollarit kuus; see üksus pakub ainulaadset ülemineku võimalust. Üürnik on juba ostnud teise korteri samas hoones ja ootab sulgemiskuupäeva, mil nad tõenäoliselt välja kolivad – võimaldades tulevikus korteri vabaturu elamuna edasi anda.

150 Burns Street on hästi hooldatud ühistu, kus on eluruumiga superintendente, kohapealne pesumaja, ladustamisvõimalused (vastavalt saadavusele) ja professionaalselt hallatud ühised alad. Ideaalselt asub Forest Hillsis, on hoone lähedal naabruskonna poed, restoranid ja mitu ülekandevõimalust, sealhulgas E/F/M/R metrooliinid ja LIRR.
Haruldane võimalus omandada väärtuspõhine vara, millel on selge potentsiaal ühes Queensi kõige kinnistunumas elamupiirkonnas.

- Kuu kokkuvõttes:
- Põhihooldustasud: 1 436,70 dollarit
- Hindamine: 438,81 dollarit, lõppeb detsember 2027
- Ladustamine: 100,00 dollarit
- Pakettkaabel/Internet: 65,00 dollarit
- Kogu kuus: 2 040,51 dollarit
- Hindamine on paranduste, sealhulgas fassaadi ja veekindluse projekti ning suurenenud gaasitasude eest. Lõppeb detsember 2027.

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027