- נכון לעכשיו, אנו לא יכולים להראות את הדירה באופן אישי כי השוכר הנוכחי עוזב, אך תמונות ותוכנית הדירה ממחישות את המצב הנוכחי של היחידה. -

מגורים #1D ברחוב ברנס 150 מציעה הזדמנות מרשימה ליצור בית אחד חדרים מותאם אישית בלב פורסט הילס. ממוקמת בקומת הקרקע, דירה זו בשטח של כ-609 רגלים רבועים מציעה פריסה מאוזנת היטב עם אזור אוכל נפרד, סלון מרווח וחדר שינה בגודל נדיב.
הדירה במצב המקורי ומוכנה לשיפוץ מלא, מה שמעניק לבעלים הבא את האפשרות לעצב ולסיים את החלל לפי המפרט המדויק שלו. חופת דלת מוגדרת, מספר ארונות ומטבח עם חלון מוסיפים עוד לייעול וגמישות של הפריסה.

נכון להיום, הדירה מאוכלסת על ידי שוכר עם הגנות שכר, אשר משלם 871.56 דולר לחודש, והיחידה מציעה הזדמנות מעבר ייחודית. השוכר כבר רכש דירה אחרת בבניין וממתין למועד סגירה, אז הוא צפוי להתפנות - מה שיאפשר מסירה עתידית כדירה בשוק החופשי.

רחוב ברנס 150 הוא שיתופית שמנוהלת היטב ומציעה שומר מגורים, כביסה באתר, אחסון (כפי שזמין) ואזורים משותפים מנוהלים מקצועית. ממוקם אידיאלי בפורסט הילס, הבניין נמצא במרחק נגיעה מקניות בשכונה, מסעדות ואפשרויות תחבורה רבות, כולל קווי הרכבת התחתית E/F/M/R ורכבת LIRR.
זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס בעל ערך עם פוטנציאל ברור באחת השכונות המגורים המוסדות ביותר של קווינס.

- עלויות ניהול חודשיות
- תחזוקה בסיסית: 1,436.70 דולר
- הערכה: 438.81 דולר מסתיימת בדצמבר 2027
- אחסון: 100.00 דולר
- חבילת כבלים/אינטרנט: 65.00 דולר
- סך חודשי: 2,040.51 דולר
- ההערכה היא עבור שיפורים כולל פרויקט חזית ואיטום והעלאת Charges הגז. מסתיימת בדצמבר 2027

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027